ベルフラワーズ大住台１号棟
神奈川県伊勢原市大住台３丁目
鶴巻温泉駅 徒歩11分
ベルフラワーズ大住台１号棟は、伊勢原市大住台３丁目にある総戸数16戸、地上5階のRC造マンションです。1991年3月竣工で、同名の２号棟から６号棟と並ぶ小規模棟の一つです。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50%、容積率100%の低層住宅地に建ちます。
ベルフラワーズ大住台１号棟の相場（推定）
推定相場（90㎡の場合）
990万円
90㎡は伊勢原市大住台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
11.0万円/㎡
−57%伊勢原市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は11.0万円/㎡で、90㎡なら推定価格990万円が目安です。大住台の2023Q3〜2026Q1の成約7件は㎡単価中央値11.0万円/㎡、価格中央値830万円で、取引住戸の築年中央値も1991年です。同じ築年の他棟も同水準で、伊勢原市全体の25.4万円/㎡との差は築年による下落率（築1年あたり4.14%）が要因です。
この相場の算出方法
伊勢原市伊勢原市大住台の成約㎡単価の中央値（11.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は伊勢原市の実際の成約184件から回帰で求めた築1年あたり4.14%です（決定係数 R²=0.676）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
伊勢原市大住台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
830万円
専有面積の中央値 90㎡
㎡単価の中央値
11.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
鶴巻温泉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴巻温泉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルフラワーズ大住台１号棟 | 1991年 | 11分 | — | 大住台 | 11.0万円/㎡ |
| ベルフラワーズ大住台 | 1991年 | 11分 | 20戸 | 大住台 | 11.0万円/㎡ |
| ベルフラワーズ大住台６号棟 | 1991年 | 11分 | 20戸 | 大住台 | 11.0万円/㎡ |
| ベルフラワーズ大住台２号棟 | 1991年 | 12分 | 20戸 | 大住台 | 11.0万円/㎡ |
| ベルフラワーズ大住台３号棟 | 1991年 | 12分 | 20戸 | 大住台 | 11.0万円/㎡ |
| ベルフラワーズ大住台４号棟 | 1991年 | 15分 | 128戸 | 大住台 | 11.0万円/㎡ |
| ベルフラワーズ大住台５号棟 | 1991年 | 15分 | 128戸 | 大住台 | 11.0万円/㎡ |
ベルフラワーズ大住台１号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県伊勢原市大住台３丁目
- 最寄駅
- 鶴巻温泉駅 徒歩11分
- 竣工
- 1991年3月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 比々多小学校
- 中学校区
- 山王中学校
- 緯度経度
- 35.387211, 139.274597
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 比々多小学校
- 伊勢原市神戸521-1
- 中学校
- 山王中学校
- 伊勢原市上粕屋804-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベルフラワーズ大住台１号棟から最も近い標準地（約228m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
9.5万円/㎡
+1%前年比
神奈川県伊勢原市大住台２丁目５番１７
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 秦野市立鶴巻中学校中学校914m
- 秦野市立鶴巻小学校小学校1,118m
保育園・幼稚園
- 鶴巻温泉病院 院内保育所 ベビーランド・つるまき500m
- つくしんぼ保育園保育所685m
- ゆりかご保育園保育所838m
- つくし保育園保育所847m
- つるまき幼稚園幼稚園1,073m
医療機関
- 医社)三喜会鶴巻ホームケアクリニック診療所・内516m
- 丸山クリニック診療所・神内 内 消内 リハ571m
- 鶴巻ブレストクリニック診療所・乳外571m
- 杉本眼科医院診療所・眼576m
- 医社)康輝会仲野医院診療所・麻 内596m
福祉施設
- ひまわりケアサービス老人デイサービスセンター118m
- R-studio PLUS+老人デイサービスセンター298m
- あずみ苑 グランデ 鶴巻有料老人ホーム435m
- グループホーム ファミーユピュア障害者サービス施設498m
- リーフエスコートあじさい の丘Ⅱ有料老人ホーム500m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ベルフラワーズ大住台１号棟のよくある質問
周辺の建物
伊勢原市伊勢原市大住台の他の建物
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