パークハイム日吉本町
神奈川県横浜市港北区日吉本町2丁目52-3
横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 徒歩7分
パークハイム日吉本町は、1997年3月竣工の地上3階建て、総戸数20戸の小規模マンションです。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50%・容積率100%という制限のため、周囲は高層建築が建ちにくい構成です。日吉本町駅からは徒歩7分です。
パークハイム日吉本町の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,403万円
65㎡は横浜市港北区日吉本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
67.7万円/㎡
+2%横浜市港北区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は67.7万円/㎡、65㎡換算で推定4,403万円です。日吉本町の成約㎡単価の中央値66.2万円/㎡、港北区全体の66.1万円/㎡をわずかに上回ります。町内の取引住戸の築年中央値が1996年で、本建物の竣工年がこれに近いため、地域の平均的な水準に沿った目安に落ち着いています。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区日吉本町の成約㎡単価の中央値（66.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区日吉本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引209件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
66.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
日吉本町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日吉本町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハイム日吉本町 | 1997年 | 7分 | — | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| ロイヤルステージ日吉本町 | 1997年 | 2分 | 15戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| フローレンスパレス日吉 | 1997年 | 14分 | 20戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| ホーメストヒルズ日吉 | 2002年 | 23分 | 36戸 | 下田町 | 38.8万円/㎡ |
| ディアパークス | 2004年 | 9分 | 441戸 | 綱島西 | 66.7万円/㎡ |
| ライオンズガーデン日吉本町 | 1997年 | 8分 | 69戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| ディアパークスコンフォートスクエア | 2004年 | 10分 | 312戸 | 綱島西 | 66.7万円/㎡ |
横浜市港北区日吉本町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均65.9万円/㎡に対して0%です。
パークハイム日吉本町の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区日吉本町2丁目52-3
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 徒歩7分
- 竣工
- 1997年3月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 駒林小学校
- 中学校区
- 日吉台西中学校
- 緯度経度
- 35.553001, 139.636307
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 駒林小学校
- 横浜市港北区日吉本町2-51-1
- 中学校
- 日吉台西中学校
- 横浜市港北区日吉本町5-44-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークハイム日吉本町から最も近い標準地（約205m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
42.4万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市港北区日吉本町２丁目２０２５番３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立駒林小学校小学校100m
- 慶應義塾普通部中学校560m
- 横浜市立日吉台中学校中学校601m
- 横浜市立日吉台小学校小学校644m
- 横浜市立下田小学校小学校764m
保育園・幼稚園
- 日吉さくら幼稚園幼稚園713m
- 日吉台光幼稚園幼稚園731m
- エンゼル幼稚園幼稚園824m
- プリンス幼稚園幼稚園835m
- 市立井田病院保育室854m
医療機関
- 前田歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科345m
- 福田医院診療所・内科 皮膚科357m
- 相川歯科医院歯科診療所・歯科367m
- 加藤歯科医院歯科診療所・歯科425m
- みのり眼科診療所・眼科429m
福祉施設
- フォレスト日吉障害者サービス施設290m
- 花物語ひよし介護保険等の施設361m
- 横浜市下田地域ケアプラザ相談所等の施設639m
- ｼｮｰﾄｽﾃｲｾﾝﾀｰ すいらん老人短期入所施設668m
- ココファン日吉有料老人ホーム706m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークハイム日吉本町のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区日吉本町の他の建物
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