ホーメストヒルズ日吉
神奈川県横浜市港北区下田町6丁目19-1
横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 徒歩23分
ホーメストヒルズ日吉は、2002年2月竣工、総戸数36戸の地上3階建てRC造マンションです。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50%・容積率100%という低層の枠組みの中に建つ小規模な建物です。日吉本町駅からは徒歩23分の距離にあります。
ホーメストヒルズ日吉の相場（推定）
推定相場（78㎡の場合）
4,235万円
78㎡は横浜市港北区下田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.3万円/㎡
−18%横浜市港北区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築55年が中央値）
推定㎡単価は54.3万円/㎡、78㎡換算で推定価格4,235万円が目安です。下田町の成約中央値は38.8万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1971年と築古で、2002年竣工の本物件は上回る水準の推定になっています。一方、同じ駅で2001年築のラ・ベル日吉２などが66.2万円/㎡で成約しており、港北区全体の66.1万円/㎡も下回ります。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区下田町の成約㎡単価の中央値（38.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区下田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引48件を集計しています。
成約価格の中央値
2,950万円
専有面積の中央値 78㎡
㎡単価の中央値
38.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1971年
中央値
日吉本町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日吉本町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ホーメストヒルズ日吉 | 2002年 | 23分 | — | 下田町 | 38.8万円/㎡ |
| 日吉本町南ガーデンハウス ディライトコート | 2001年 | 3分 | 29戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| ディアパークス | 2004年 | 9分 | 441戸 | 綱島西 | 66.7万円/㎡ |
| フローレンスパレス日吉 | 1997年 | 14分 | 20戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| サンフル日吉本町ガーデンハウス | 2001年 | 5分 | 76戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| ディアパークスグランサウスコート | 2004年 | 10分 | 129戸 | 綱島西 | 66.7万円/㎡ |
| ラ・ベル日吉２ | 2001年 | 7分 | 18戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
横浜市港北区下田町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均75.0万円/㎡に対して-48%です。
ホーメストヒルズ日吉の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区下田町6丁目19-1
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 徒歩23分
- 竣工
- 2002年2月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 子母口小学校
- 中学校区
- 東橘中学校
- 緯度経度
- 35.562225, 139.629501
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 子母口小学校
- 川崎市高津区子母口730
- 中学校
- 東橘中学校
- 川崎市高津区立子母口321
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ホーメストヒルズ日吉から最も近い標準地（約328m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.2万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市港北区下田町３丁目３９９番４６
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立下田小学校小学校526m
- 神奈川県立中原支援学校特別支援学校598m
- 川崎市立東橘中学校中学校862m
- 川崎市立子母口小学校小学校880m
- 横浜市立高田小学校小学校1,097m
保育園・幼稚園
- プリンス幼稚園幼稚園365m
- たちばな幼稚園幼稚園526m
- 蟹ヶ谷保育園保育所682m
- 日吉さくら幼稚園幼稚園862m
- 市立井田病院保育室1,020m
医療機関
- 大石医院診療所・皮膚科173m
- 尾関歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科236m
- かにがやファミリー歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科266m
- 医療法人社団さくらが丘歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科341m
- おまた歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科423m
福祉施設
- そんぽの家Ｓ日吉西有料老人ホーム70m
- こぱんはうすさくら 久末教室児童発達支援センター248m
- 港北区障害者地域活動ホームしもだ障害者サービス施設398m
- 介護付有料老人ホー ムシニアフォレスト横 浜港北有料老人ホーム459m
- アクトかにがや障害者サービス施設467m
文化施設
- 川崎市立高津図書館橘分館図書館1,010m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ホーメストヒルズ日吉のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区下田町の他の建物
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