日吉ハイツ ＴＲＵＳＴ－ＲＥＮＯ
神奈川県横浜市港北区下田町3丁目5-1
東急東横線 日吉駅 徒歩18分
日吉ハイツ ＴＲＵＳＴ－ＲＥＮＯは、横浜市港北区下田町3丁目に建つ総戸数66戸、地上6階・地下1階のSRC造マンションです。1969年11月竣工で、東急東横線日吉駅から徒歩18分。第１種低層住居専用地域にあり、建蔽率50%・容積率100%と低密度な区画に位置します。
日吉ハイツ ＴＲＵＳＴ－ＲＥＮＯの相場（推定）
推定相場（78㎡の場合）
2,884万円
78㎡は横浜市港北区下田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.0万円/㎡
−44%横浜市港北区平均比
築57年（周辺の取引住戸は築55年が中央値）
推定㎡単価は37.0万円/㎡、78㎡で推定価格2,884万円という目安です。下田町の成約48件の㎡単価中央値38.8万円/㎡をやや下回る水準で、取引住戸の築年中央値1971年に対し本建物が1969年竣工である点が影響しています。港北区全体の66.1万円/㎡と比べても差があり、築年による下落率が反映された推定です。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区下田町の成約㎡単価の中央値（38.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引48件を集計しています。
成約価格の中央値
2,950万円
専有面積の中央値 78㎡
㎡単価の中央値
38.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1971年
中央値
日吉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日吉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日吉ハイツ ＴＲＵＳＴ－ＲＥＮＯ | 1969年 | 18分 | — | 下田町 | 38.8万円/㎡ |
| 日吉ハイム | 1969年 | 10分 | 123戸 | 下田町 | 38.8万円/㎡ |
| ニチモ日吉第１コーポラス | 1970年 | 3分 | 36戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| 日吉ガーデニアフラッツ | 1970年 | 5分 | 8戸 | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| キャッスル日吉 | 1971年 | 7分 | 48戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| ニュー日吉マンション | 1968年 | 6分 | 24戸 | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| 日吉台マンション | 1970年 | 10分 | 134戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
横浜市港北区下田町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均69.4万円/㎡に対して-44%です。
日吉ハイツ ＴＲＵＳＴ－ＲＥＮＯの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区下田町3丁目5-1
- 最寄駅
- 東急東横線 日吉駅 徒歩18分
- 竣工
- 1969年11月
- 築年数
- 築57年
- 総戸数
- 全66戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 井田小学校
- 中学校区
- 井田中学校
- 緯度経度
- 35.561020, 139.636002
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 井田小学校
- 川崎市中原区井田中ノ町29-1
- 中学校
- 井田中学校
- 川崎市中原区立井田杉山町11-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日吉ハイツ ＴＲＵＳＴ－ＲＥＮＯから最も近い標準地（約311m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.2万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市港北区下田町３丁目３９９番４６
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立中原支援学校特別支援学校396m
- 横浜市立下田小学校小学校674m
- 横浜市立駒林小学校小学校924m
- 川崎市立井田小学校小学校947m
- 川崎市立東橘中学校中学校985m
保育園・幼稚園
- 日吉さくら幼稚園幼稚園288m
- 市立井田病院保育室417m
- プリンス幼稚園幼稚園487m
- 井田保育園保育所668m
- 蟹ヶ谷保育園保育所784m
医療機関
- 佐々木内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科 小児科155m
- 高田歯科医院歯科診療所・歯科244m
- 川崎市中央療育センター診療所診療所・内科 小児科 耳鼻咽喉科 リハビリテーション科 小児神経内科 児童精神科246m
- 医療法人社団さくらが丘歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科262m
- 伊勢山歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科282m
福祉施設
- 特別養護老人ホーム桜の丘老人短期入所施設231m
- 桜の丘介護保険等の施設232m
- 障害ショートステイ桜の丘障害者サービス施設237m
- 川崎市中央療育センター障害者支援施設238m
- 陽光ホーム障害者サービス施設248m
文化施設
- 川崎市立高津図書館橘分館図書館1,488m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
日吉ハイツ ＴＲＵＳＴ－ＲＥＮＯのよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区下田町の他の建物
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