ライオンズマンション日吉ガーデンシティ
神奈川県横浜市港北区下田町5丁目7-1
横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 徒歩15分
ライオンズマンション日吉ガーデンシティは、横浜市港北区下田町に建つ総戸数91戸、地上5階のRC造マンションです。2000年12月竣工で、高さを抑えた低層の規模になります。周辺は第２種中高層住居専用地域で、容積率150%と低めに抑えられた区域にあります。
ライオンズマンション日吉ガーデンシティの相場（推定）
推定相場（78㎡の場合）
4,235万円
78㎡は横浜市港北区下田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.3万円/㎡
−18%横浜市港北区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築55年が中央値）
下田町の成約は㎡単価の中央値が38.8万円ですが、取引住戸の築年中央値は1971年で、2000年竣工の本物件より30年ほど築古です。この築年差が推定㎡単価54.3万円との開きにつながっています。港北区全体の66.1万円は下回る水準で、78㎡なら推定価格は4,235万円が目安です。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区下田町の成約㎡単価の中央値（38.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は4,235万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引48件を集計しています。
成約価格の中央値
2,950万円
専有面積の中央値 78㎡
㎡単価の中央値
38.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1971年
中央値
高田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
高田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション日吉ガーデンシティ | 2000年 | 15分 | — | 下田町 | 38.8万円/㎡ |
| ルピナス日吉ピュアハウスヒルトップテラス | 2001年 | 16分 | 47戸 | 下田町 | 38.8万円/㎡ |
| サングレイス綱島参番館 | 1998年 | 6分 | 34戸 | 高田西 | 60.7万円/㎡ |
| セザール第二大倉山 | 2002年 | 10分 | 37戸 | 大倉山 | 65.0万円/㎡ |
| 藤和シティコープ綱島２ | 1993年 | 5分 | 29戸 | 新吉田東 | 55.5万円/㎡ |
| クリオ綱島六番館 | 1991年 | 2分 | 17戸 | 高田東 | 36.9万円/㎡ |
| ルピナス日吉ピュアハウスサウステラス | 2001年 | 16分 | 50戸 | 下田町 | 38.8万円/㎡ |
横浜市港北区下田町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均54.5万円/㎡に対して-29%です。
ライオンズマンション日吉ガーデンシティの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区下田町5丁目7-1
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 徒歩15分
- 竣工
- 2000年12月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全91戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 下田小学校
- 中学校区
- 日吉台西中学校
- 緯度経度
- 35.556103, 139.627274
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 下田小学校
- 横浜市港北区下田町4-10-1
- 中学校
- 日吉台西中学校
- 横浜市港北区日吉本町5-44-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション日吉ガーデンシティから最も近い標準地（約25m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.6万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市港北区下田町５丁目３７番２７
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立下田小学校小学校286m
- 横浜市立高田東小学校小学校469m
- 横浜市立日吉台西中学校中学校536m
- 横浜市立高田小学校小学校692m
- 横浜市立駒林小学校小学校814m
保育園・幼稚園
- プリンス幼稚園幼稚園489m
- 光明幼稚園幼稚園898m
- 日吉さくら幼稚園幼稚園1,054m
- エンゼル幼稚園幼稚園1,118m
- 桂幼稚園幼稚園1,192m
医療機関
- 青木歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科219m
- こうえい歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科228m
- 安藤歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 矯正 歯科 小児234m
- 日吉おおつかクリニック診療所・内科 内科 消化器 内科 内視鏡 内科 胃腸269m
- 石井内科医院診療所・内科 内科 呼吸器 内科 消化器 内科 循環器 小児科367m
福祉施設
- グループホーム日吉あやめ介護保険等の施設149m
- グループホームのぞみ介護保険等の施設196m
- グループホーム ゆい りんく 日吉障害者サービス施設215m
- グループホームめぐみ介護保険等の施設292m
- 介護付有料老人ホー ムシニアフォレスト横 浜港北有料老人ホーム325m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション日吉ガーデンシティのよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区下田町の他の建物
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