綱島ダイヤモンドパレス
神奈川県横浜市港北区高田東3丁目2-3
横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 徒歩1分
綱島ダイヤモンドパレスは、1989年11月竣工、総戸数59戸、地上6階のRC造マンションです。横浜市営地下鉄グリーンライン高田駅から徒歩1分という位置にあり、周辺は中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域と鑑定されています。
綱島ダイヤモンドパレスの相場（推定）
推定相場（53㎡の場合）
1,957万円
53㎡は横浜市港北区高田東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.9万円/㎡
−44%横浜市港北区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は36.9万円/㎡、53㎡の場合の推定価格は1,957万円です。高田東の成約22件の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が1989年と本建物と一致するためです。港北区全体の66.1万円/㎡を下回るのは築年差が影響しており、区内では築1年あたり2.37%の下落傾向が確認されています。あくまで目安の値です。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区高田東の成約㎡単価の中央値（36.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区高田東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引22件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 53㎡
㎡単価の中央値
36.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
高田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
高田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 綱島ダイヤモンドパレス | 1989年 | 1分 | — | 高田東 | 36.9万円/㎡ |
| 朝日プラザ綱島 | 1989年 | 3分 | 30戸 | 高田東 | 36.9万円/㎡ |
| クレアール・サイト綱島 | 1990年 | 10分 | 50戸 | 新吉田東 | 55.5万円/㎡ |
| 藤和ライブタウン綱島の丘Ｂウィング | 1990年 | 11分 | 73戸 | 高田西 | 60.7万円/㎡ |
| ライオンズガーデン日吉 | 1988年 | 16分 | 14戸 | 下田町 | 38.8万円/㎡ |
| マック高田町コート | 1989年 | 7分 | 46戸 | 高田東 | 36.9万円/㎡ |
| 藤和ライブタウン綱島の丘Ｃウイング | 1990年 | 11分 | 18戸 | 高田西 | 60.7万円/㎡ |
横浜市港北区高田東の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均51.7万円/㎡に対して-29%です。
綱島ダイヤモンドパレスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区高田東3丁目2-3
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 徒歩1分
- 竣工
- 1989年11月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全59戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 高田東小学校
- 中学校区
- 高田中学校
- 緯度経度
- 35.549625, 139.620514
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 高田東小学校
- 横浜市港北区高田東2-33-1
- 中学校
- 高田中学校
- 横浜市港北区高田町2439
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
綱島ダイヤモンドパレスから最も近い標準地（約159m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市港北区高田東３丁目１５１４番３４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅の建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立高田東小学校小学校500m
- 横浜市立日吉台西中学校中学校620m
- 横浜市立新吉田第二小学校小学校696m
- 横浜市立高田小学校小学校767m
- 横浜市立高田中学校中学校847m
保育園・幼稚園
- 桂幼稚園幼稚園650m
- 光明幼稚園幼稚園750m
- エンゼル幼稚園幼稚園1,053m
- しんよしだ幼稚園幼稚園1,149m
- しんよしだこども園幼保連携型認定こども園1,457m
医療機関
- 渡辺歯科医院歯科診療所・歯科37m
- たかたこどもクリニック診療所・内科 小児科39m
- ルトゥール歯科診療室歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科42m
- 高田Ｙｓクリニック泌尿器科・内科診療所・泌尿器科 内科42m
- 高田皮フ科診療所・皮膚科42m
福祉施設
- リリィパワーズレジデン ス高田東有料老人ホーム117m
- そんぽの家Ｓ高田有料老人ホーム148m
- 横浜市高田地域ケアプラザ相談所等の施設221m
- ベルディーナ介護保険等の施設468m
- ケイベース 高田キャンパス児童発達支援センター536m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
綱島ダイヤモンドパレスのよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区高田東の他の建物
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