綱島ビューハイツ
神奈川県横浜市港北区高田東4丁目15-9
横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 徒歩5分（381m）
綱島ビューハイツは、1986年3月竣工、総戸数24戸、地上4階のRC造マンションです。横浜市営地下鉄グリーンライン高田駅から徒歩6分に位置します。24戸という規模は、同じ高田駅周辺の築年が近い物件と比べても小さくまとまった住棟です。
綱島ビューハイツの相場（推定）
推定相場（53㎡の場合）
1,822万円
53㎡は横浜市港北区高田東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.4万円/㎡
−48%横浜市港北区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は34.4万円/㎡、53㎡で推定価格1,822万円が目安です。高田東の成約㎡単価の中央値36.9万円/㎡をやや下回りますが、取引住戸の築年の中央値が1989年で、本建物の1986年竣工がそれより古い点が影響しています。港北区全体の66.1万円/㎡とは差があります。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区高田東の成約㎡単価の中央値（36.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区高田東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引22件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 53㎡
㎡単価の中央値
36.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
高田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
高田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 綱島ビューハイツ | 1986年 | 5分 | — | 高田東 | 36.9万円/㎡ |
| 日吉パールハイツ | 1986年 | 6分 | 39戸 | 高田東 | 36.9万円/㎡ |
| 藤和綱島ハイタウン | 1985年 | 7分 | 128戸 | 高田西 | 60.7万円/㎡ |
| 綱島パークホームズ | 1985年 | 12分 | 110戸 | 新吉田東 | 55.5万円/㎡ |
| ライオンズガーデン日吉 | 1988年 | 15分 | 14戸 | 下田町 | 38.8万円/㎡ |
| セルコヴァハイツ綱島 | 1985年 | 3分 | 33戸 | 高田東 | 36.9万円/㎡ |
| セザール第２綱島 | 1987年 | 10分 | 15戸 | 高田西 | 60.7万円/㎡ |
横浜市港北区高田東の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均51.7万円/㎡に対して-29%です。
綱島ビューハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区高田東4丁目15-9
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 徒歩5分（道路距離381m）
- 竣工
- 1986年3月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約15,510人
- 小学校区
- 高田東小学校
- 中学校区
- 高田中学校
- 緯度経度
- 35.547276, 139.622040
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 高田東小学校
- 横浜市港北区高田東2-33-1
- 中学校
- 高田中学校
- 横浜市港北区高田町2439
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
綱島ビューハイツから最も近い標準地（約143m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.4万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市港北区新吉田東２丁目８１９番６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立高田東小学校小学校621m
- 横浜市立日吉台西中学校中学校636m
- 横浜市立新田中学校中学校675m
- 横浜市立新吉田第二小学校小学校875m
- 横浜市立北綱島小学校小学校876m
保育園・幼稚園
- 桂幼稚園幼稚園377m
- エンゼル幼稚園幼稚園865m
- しんよしだ幼稚園幼稚園909m
- 光明幼稚園幼稚園1,045m
- しんよしだこども園幼保連携型認定こども園1,195m
医療機関
- 和光医院診療所・内科 小児科78m
- 長谷川歯科医院歯科診療所・歯科113m
- たかた整形外科・内科診療所・外科 整形 リウマチ科 リハビリテーション科 内科 ペインクリニック 麻酔科 内科 内科 漢方240m
- 田中耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科265m
- 渡辺歯科医院歯科診療所・歯科268m
福祉施設
- リリィパワーズレジデン ス高田東有料老人ホーム228m
- そんぽの家Ｓ高田有料老人ホーム271m
- ケイベース 高田キャンパス児童発達支援センター279m
- ムート綱島有料老人ホーム390m
- 有料老人ホーム「ドル フィン港北」有料老人ホーム443m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
綱島ビューハイツのよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区高田東の他の建物
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