セルコヴァハイツ綱島
神奈川県横浜市港北区高田東4丁目18-11
横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 徒歩3分
セルコヴァハイツ綱島は、横浜市営地下鉄グリーンライン高田駅から徒歩3分に立つ、総戸数33戸・地上5階のRC造マンションです。1985年6月竣工で、高田東の取引住戸の築年中央値1989年より古い世代にあたります。
セルコヴァハイツ綱島の相場（推定）
推定相場（53㎡の場合）
1,780万円
53㎡は横浜市港北区高田東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.6万円/㎡
−49%横浜市港北区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は33.6万円/㎡、53㎡換算で推定価格1,780万円という目安です。高田東の㎡単価中央値36.9万円/㎡を下回る水準で、竣工が同町の取引住戸の築年中央値より早いことが背景にあります。港北区全体の66.1万円/㎡とは差が大きく、同駅の1985年築物件でも60.7万円/㎡台の例があります。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区高田東の成約㎡単価の中央値（36.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区高田東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引22件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 53㎡
㎡単価の中央値
36.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
高田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
高田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| セルコヴァハイツ綱島 | 1985年 | 3分 | — | 高田東 | 36.9万円/㎡ |
| 藤和綱島ハイタウン | 1985年 | 6分 | 128戸 | 高田西 | 60.7万円/㎡ |
| 綱島パークホームズ | 1985年 | 12分 | 110戸 | 新吉田東 | 55.5万円/㎡ |
| 日吉パールハイツ | 1986年 | 3分 | 39戸 | 高田東 | 36.9万円/㎡ |
| ライオンズガーデン日吉 | 1988年 | 16分 | 14戸 | 下田町 | 38.8万円/㎡ |
| 綱島ビューハイツ | 1986年 | 6分 | 24戸 | 高田東 | 36.9万円/㎡ |
| セザール第２綱島 | 1987年 | 9分 | 15戸 | 高田西 | 60.7万円/㎡ |
横浜市港北区高田東の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均51.7万円/㎡に対して-29%です。
セルコヴァハイツ綱島の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区高田東4丁目18-11
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 徒歩3分
- 竣工
- 1985年6月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 高田東小学校
- 中学校区
- 高田中学校
- 緯度経度
- 35.548126, 139.620773
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 高田東小学校
- 横浜市港北区高田東2-33-1
- 中学校
- 高田中学校
- 横浜市港北区高田町2439
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
セルコヴァハイツ綱島から最も近い標準地（約176m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.4万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市港北区新吉田東２丁目８１９番６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立高田東小学校小学校601m
- 横浜市立日吉台西中学校中学校668m
- 横浜市立新吉田第二小学校小学校740m
- 横浜市立新田中学校中学校785m
- 横浜市立高田小学校小学校935m
保育園・幼稚園
- 桂幼稚園幼稚園524m
- 光明幼稚園幼稚園914m
- しんよしだ幼稚園幼稚園985m
- エンゼル幼稚園幼稚園990m
- しんよしだこども園幼保連携型認定こども園1,290m
医療機関
- たかた整形外科・内科診療所・外科 整形 リウマチ科 リハビリテーション科 内科 ペインクリニック 麻酔科 内科 内科 漢方92m
- 高田Ｙｓクリニック泌尿器科・内科診療所・泌尿器科 内科145m
- ルトゥール歯科診療室歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科145m
- 高田皮フ科診療所・皮膚科145m
- たかたこどもクリニック診療所・内科 小児科146m
福祉施設
- リリィパワーズレジデン ス高田東有料老人ホーム79m
- そんぽの家Ｓ高田有料老人ホーム216m
- 横浜市高田地域ケアプラザ相談所等の施設350m
- ケイベース 高田キャンパス児童発達支援センター422m
- 有料老人ホーム「ドル フィン港北」有料老人ホーム515m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
セルコヴァハイツ綱島のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区高田東の他の建物
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