日吉ハイム
神奈川県横浜市港北区下田町1丁目1-1
東急東横線 日吉駅 徒歩14分（1,061m）
日吉ハイムは、東急東横線日吉駅から徒歩10分の下田町1丁目に建つ、地上8階・総戸数123戸のRC造マンションです。1969年6月竣工で、周辺は第１種低層住居専用地域に指定され、建蔽率50%・容積率100%という低密度な区域に位置します。
日吉ハイムの相場（推定）
推定相場（78㎡の場合）
2,884万円
78㎡は横浜市港北区下田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.0万円/㎡
−44%横浜市港北区平均比
築57年（周辺の取引住戸は築55年が中央値）
推定㎡単価は37.0万円/㎡、78㎡換算で2,884万円が目安です。下田町の成約中央値38.8万円/㎡をやや下回りますが、取引住戸の築年中央値1971年に対し本建物は2年古く、築1年あたり2.37%の下落率を当てはめた結果として整合します。港北区全体の66.1万円/㎡とは差が大きく、築年の影響が主因です。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区下田町の成約㎡単価の中央値（38.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区下田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引48件を集計しています。
成約価格の中央値
2,950万円
専有面積の中央値 78㎡
㎡単価の中央値
38.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1971年
中央値
日吉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日吉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日吉ハイム | 1969年 | 14分 | — | 下田町 | 38.8万円/㎡ |
| 日吉ハイツ ＴＲＵＳＴ－ＲＥＮＯ | 1969年 | 23分 | 66戸 | 下田町 | 38.8万円/㎡ |
| ニチモ日吉第１コーポラス | 1970年 | 6分 | 36戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| 日吉ガーデニアフラッツ | 1970年 | 8分 | 8戸 | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| 日吉第６コーポ | 1967年 | 9分 | 18戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| ニュー日吉マンション | 1968年 | 8分 | 24戸 | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| 日吉台マンション | 1970年 | 13分 | 134戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
横浜市港北区下田町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均69.4万円/㎡に対して-44%です。
日吉ハイムの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区下田町1丁目1-1
- 最寄駅
- 東急東横線 日吉駅 徒歩14分（道路距離1,061m）
- 竣工
- 1969年6月
- 築年数
- 築57年
- 総戸数
- 全123戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約271,898人
- 小学校区
- 下田小学校
- 中学校区
- 日吉台西中学校
- 緯度経度
- 35.555202, 139.638779
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 下田小学校
- 横浜市港北区下田町4-10-1
- 中学校
- 日吉台西中学校
- 横浜市港北区日吉本町5-44-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日吉ハイムから最も近い標準地（約200m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
42.4万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市港北区日吉本町２丁目２０２５番３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立駒林小学校小学校421m
- 慶應義塾普通部中学校488m
- 横浜市立日吉台小学校小学校496m
- 横浜市立下田小学校小学校841m
- 横浜市立日吉台中学校中学校861m
保育園・幼稚園
- 日吉さくら幼稚園幼稚園448m
- 日吉台光幼稚園幼稚園473m
- 市立井田病院保育室545m
- プリンス幼稚園幼稚園825m
- 井田保育園保育所966m
医療機関
- 小田歯科医院歯科診療所・歯科121m
- 日吉病院病院・精神科199m
- みのり眼科診療所・眼科236m
- 青木内科クリニック診療所・内科242m
- 石川整形外科診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリ科411m
福祉施設
- 川崎市立井田病院障害者サービス施設549m
- いだ地域包括支援センター相談所等の施設550m
- メディカル・リハビリ ホームグランダ日吉有料老人ホーム572m
- 花物語ひよし介護保険等の施設582m
- フォレスト日吉障害者サービス施設612m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
日吉ハイムのよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区下田町の他の建物
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