日幸マンション
神奈川県横浜市港北区箕輪町1丁目17-5
東急東横線 日吉駅 徒歩5分（365m）
日幸マンションは、東急東横線日吉駅から徒歩4分に立つ1975年7月竣工、地上7階・総戸数22戸のRC造マンションです。箕輪町の取引住戸の築年中央値が2016年であるのに対し、40年以上さかのぼる築年です。
日幸マンションの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,870万円
70㎡は横浜市港北区箕輪町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.3万円/㎡
−16%横浜市港北区平均比
築51年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は55.3万円/㎡、70㎡換算で3,870万円が目安です。箕輪町の㎡単価中央値92.1万円/㎡、港北区全体の66.1万円/㎡をいずれも下回ります。港北区の成約データでは築1年あたり2.37%の下落が見られ、1975年という竣工年が推定単価を押し下げる主な要因です。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区箕輪町の成約㎡単価の中央値（92.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区箕輪町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引210件を集計しています。
成約価格の中央値
6,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
92.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
日吉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日吉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日幸マンション | 1975年 | 5分 | — | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| 日吉陽光ハイツ | 1975年 | 5分 | 14戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| 東急日吉テラスハウス | 1975年 | 18分 | 8戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| 日吉苑ハイム | 1974年 | 18分 | 10戸 | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| パティオ日吉 | 1979年 | 20分 | 16戸 | 下田町 | 38.8万円/㎡ |
| 藤和日吉南コープ | 1985年 | 19分 | 24戸 | 綱島西 | 66.7万円/㎡ |
| パール日吉 | 1974年 | 21分 | 9戸 | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
横浜市港北区箕輪町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均55.4万円/㎡に対して+66%です。
日幸マンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区箕輪町1丁目17-5
- 最寄駅
- 東急東横線 日吉駅 徒歩5分（道路距離365m）
- 竣工
- 1975年7月
- 築年数
- 築51年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約271,898人
- 小学校区
- 日吉台小学校
- 中学校区
- 日吉台中学校
- 緯度経度
- 35.550209, 139.646118
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日吉台小学校
- 横浜市港北区日吉本町1-34-21
- 中学校
- 日吉台中学校
- 横浜市港北区日吉本町4-9-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日幸マンションから最も近い標準地（約194m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
63.3万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市港北区日吉本町１丁目１７０６番３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京綜合写真専門学校専修学校359m
- 慶應義塾高等学校高等学校378m
- 横浜市立日吉台小学校小学校380m
- 慶應義塾普通部中学校390m
- 慶應義塾大学大学451m
保育園・幼稚園
- 日吉台光幼稚園幼稚園566m
- チロル幼稚園幼稚園798m
- 長福寺幼稚園幼稚園1,070m
- 市立井田病院保育室1,197m
- 日吉さくら幼稚園幼稚園1,226m
医療機関
- 桜井産婦人科診療所・小児科 産婦人科75m
- 栄デンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正197m
- 横浜日吉おおとう歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科202m
- 日吉の森 内科クリニック診療所・内科 内科 呼吸器 アレルギー科202m
- 鏑木歯科医院歯科診療所・歯科 歯科口腔外科229m
福祉施設
- カーサプラチナ日吉有料老人ホーム165m
- コペルプラス 日吉教室児童発達支援センター283m
- グループホームきらら日吉介護保険等の施設401m
- オウカス 日吉有料老人ホーム523m
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 日吉児童福祉サービス施設573m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
日幸マンションのよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区箕輪町の他の建物
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