ピアース日吉
神奈川県横浜市港北区日吉2丁目6-30
東急東横線 日吉駅 徒歩3分
ピアース日吉は、東急東横線日吉駅から徒歩3分に建つ総戸数26戸、地上5階のRC造マンションです。2026年1月竣工で、大規模開発とは異なる小規模な住戸数にとどまります。鑑定評価では周辺は中層の店舗や銀行が並ぶ商業地域とされ、駅至近の立地です。
ピアース日吉の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
4,200万円
60㎡は横浜市港北区日吉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
70.0万円/㎡
+6%横浜市港北区平均比
築0年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は70.0万円/㎡、60㎡換算で推定価格4,200万円という目安です。日吉の成約は㎡単価中央値50.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は1994年で、築年による下落率が1年あたり2.37%と算出されているため、新築の本物件は中央値を上回る水準に位置します。港北区全体の66.1万円/㎡も上回ります。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区日吉の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区日吉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引144件を集計しています。
成約価格の中央値
2,950万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
日吉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日吉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ピアース日吉 | 2026年 | 3分 | — | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| ヴェレーナ日吉 | 2027年 | 18分 | 43戸 | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| プラウドシティ日吉 | 2022年 | 9分 | 1,318戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| Ｂｒｉｌｌｉａ日吉三丁目 | 2023年 | 8分 | 42戸 | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| プラウドシティ日吉レジデンス３ | 2022年 | 9分 | 539戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| ブリリア日吉三丁目 | 2023年 | 8分 | 42戸 | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| プラウドシティ日吉レジデンスⅢ | 2022年 | 12分 | 539戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
横浜市港北区日吉の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均92.1万円/㎡に対して-46%です。
ピアース日吉の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区日吉2丁目6-30
- 最寄駅
- 東急東横線 日吉駅 徒歩3分
- 竣工
- 2026年1月
- 築年数
- 新築
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 日吉台小学校
- 中学校区
- 日吉台中学校
- 緯度経度
- 35.555058, 139.646652
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日吉台小学校
- 横浜市港北区日吉本町1-34-21
- 中学校
- 日吉台中学校
- 横浜市港北区日吉本町4-9-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ピアース日吉から最も近い標準地（約92m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
83.9万円/㎡
+9%前年比
神奈川県横浜市港北区日吉２丁目４６１番３
この標準地の周辺の状況
中層の店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 慶應義塾大学大学296m
- 横浜市立日吉台小学校小学校383m
- 慶應義塾高等学校高等学校496m
- 慶應義塾普通部中学校524m
- 川崎市立木月小学校小学校853m
保育園・幼稚園
- 日吉台光幼稚園幼稚園240m
- チロル幼稚園幼稚園467m
- 市立井田病院保育室782m
- 木月カリヨン幼稚園幼稚園788m
- ミントリーフ元住吉園保育所801m
医療機関
- 医療法人社団松浩会 日吉クリニック診療所・産婦人科24m
- ながおか歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科35m
- 近藤デンタルクリニック歯科診療所・歯科68m
- 医療法人社団青松会ｽﾃｰｼｮﾝﾋﾞﾙ歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科79m
- 日吉せざいクリニック診療所・内科80m
福祉施設
- コペルプラス 日吉教室児童発達支援センター286m
- メディカル・リハビリ ホームグランダ日吉有料老人ホーム574m
- カーサプラチナ日吉有料老人ホーム672m
- 川崎市立井田病院障害者サービス施設779m
- いだ地域包括支援センター相談所等の施設780m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ピアース日吉のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区日吉の他の建物
ピアース日吉の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。