ジェイグランディア日吉
神奈川県横浜市港北区日吉2丁目27-1
東急東横線 日吉駅 徒歩7分
ジェイグランディア日吉は、2019年10月竣工、総戸数87戸、地上6階のRC造マンションです。東急東横線日吉駅から徒歩7分で、第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50%・容積率100%という低層中心の区域に建ちます。
ジェイグランディア日吉の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
4,200万円
60㎡は横浜市港北区日吉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
70.0万円/㎡
+6%横浜市港北区平均比
築7年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は70.0万円/㎡、60㎡換算で4,200万円が目安です。日吉の成約中央値は50.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1994年であり、2019年竣工の本物件は築浅にあたるため上振れします。港北区全体の66.1万円/㎡や2012年築のザ・パークハウス日吉の66.2万円/㎡と近い水準です。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区日吉の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区日吉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引144件を集計しています。
成約価格の中央値
2,950万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
日吉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日吉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイグランディア日吉 | 2019年 | 7分 | — | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| プラウドシティ日吉レジデンスI | 2020年 | 11分 | 365戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| ブリリア日吉三丁目 | 2023年 | 8分 | 42戸 | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| ザ・パークハウス日吉 | 2012年 | 6分 | 97戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| プラウドシティ日吉レジデンス１ | 2021年 | 9分 | 365戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| Ｂｒｉｌｌｉａ日吉三丁目 | 2023年 | 8分 | 42戸 | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| プラウドシティ日吉レジデンス２ | 2021年 | 9分 | 417戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
横浜市港北区日吉の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均79.1万円/㎡に対して-37%です。
ジェイグランディア日吉の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区日吉2丁目27-1
- 最寄駅
- 東急東横線 日吉駅 徒歩7分
- 竣工
- 2019年10月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全87戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 日吉台小学校
- 中学校区
- 日吉台中学校
- 緯度経度
- 35.558365, 139.649185
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日吉台小学校
- 横浜市港北区日吉本町1-34-21
- 中学校
- 日吉台中学校
- 横浜市港北区日吉本町4-9-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ジェイグランディア日吉から最も近い標準地（約320m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
53.0万円/㎡
+10%前年比
神奈川県川崎市中原区木月４丁目１２７６番１
この標準地の周辺の状況
店舗兼共同住宅、事業所等が多い路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 慶應義塾大学大学553m
- 川崎市立木月小学校小学校578m
- 慶應義塾高等学校高等学校765m
- 川崎市立井田小学校小学校769m
- 横浜市立日吉台小学校小学校807m
保育園・幼稚園
- チロル幼稚園幼稚園372m
- ミントリーフ元住吉園保育所374m
- 木月カリヨン幼稚園幼稚園380m
- みらいく木月園保育所409m
- EGAOの保育みらいっこ435m
医療機関
- 日吉整形外科診療所・外科 整形 リウマチ科 リハビリテーション科108m
- ホワイトランド歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科144m
- 天野歯科医院歯科診療所・歯科312m
- 医療法人社団松浩会 日吉クリニック診療所・産婦人科428m
- 医療法人社団なかよし会 日吉メディカルクリニック診療所・内科 リウマチ科 内科 循環器 外科 整形 内科 消化器 耳鼻いんこう科429m
福祉施設
- レジネス障害者サービス施設508m
- ホップステップ放課後等デイサービス元住吉校児童福祉サービス施設533m
- 児童発達支援ぐんぐん元住吉校児童発達支援センター537m
- ウイングなかはら児童福祉サービス施設558m
- メディカル・リハビリ ホームグランダ日吉有料老人ホーム584m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ジェイグランディア日吉のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区日吉の他の建物
ジェイグランディア日吉の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。