ザ・パークハウス日吉
神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目38-3
東急東横線 日吉駅 徒歩6分
ザ・パークハウス日吉は、2012年12月竣工、総戸数97戸の地上4階・地下1階のRC造マンションです。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50%・容積率100%という低層の枠組みの中で、97戸規模がまとまっている点が特徴です。
ザ・パークハウス日吉の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
6,020万円
65㎡は横浜市港北区日吉本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
92.6万円/㎡
+40%横浜市港北区平均比
築14年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は92.6万円/㎡、65㎡換算で推定価格6,020万円です。日吉本町の成約㎡単価の中央値66.2万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1996年で、本物件より16年古いことが背景にあります。同じ日吉駅では2008年築のラシード日吉が92.1万円/㎡、2016年築のプラウド日吉が92.1万円/㎡で、近い水準に並びます。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区日吉本町の成約㎡単価の中央値（66.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区日吉本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引209件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
66.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
日吉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日吉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス日吉 | 2012年 | 6分 | — | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| エクセレントスクエア日吉 | 2013年 | 16分 | 79戸 | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| ラシード日吉 | 2008年 | 13分 | 33戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| 日吉本町プレジデンスゼクティ | 2005年 | 9分 | 32戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| ナイスサンソレイユ日吉 | 2014年 | 14分 | 30戸 | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| プラウド日吉 | 2016年 | 14分 | 178戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| 日吉本町プレジデンス | 2005年 | 9分 | 68戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
横浜市港北区日吉本町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均71.1万円/㎡に対して-7%です。
ザ・パークハウス日吉の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目38-3
- 最寄駅
- 東急東横線 日吉駅 徒歩6分
- 竣工
- 2012年12月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全97戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 日吉台小学校
- 中学校区
- 日吉台中学校
- 緯度経度
- 35.553658, 139.641769
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日吉台小学校
- 横浜市港北区日吉本町1-34-21
- 中学校
- 日吉台中学校
- 横浜市港北区日吉本町4-9-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザ・パークハウス日吉から最も近い標準地（約257m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
64.5万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市港北区日吉本町１丁目１８６９番１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅や共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立日吉台小学校小学校175m
- 慶應義塾普通部中学校201m
- 横浜市立駒林小学校小学校598m
- 慶應義塾大学大学673m
- 東京綜合写真専門学校専修学校737m
保育園・幼稚園
- 日吉台光幼稚園幼稚園251m
- 日吉さくら幼稚園幼稚園693m
- 市立井田病院保育室707m
- チロル幼稚園幼稚園932m
- 井田保育園保育所1,069m
医療機関
- 青木内科クリニック診療所・内科79m
- みのり眼科診療所・眼科86m
- 石川整形外科診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリ科138m
- 医療法人社団幸希会 杉山デンタルクリニック歯科診療所・歯科143m
- 日吉病院病院・精神科145m
福祉施設
- コペルプラス 日吉教室児童発達支援センター348m
- 花物語ひよし介護保険等の施設536m
- カーサプラチナ日吉有料老人ホーム565m
- メディカル・リハビリ ホームグランダ日吉有料老人ホーム620m
- フォレスト日吉障害者サービス施設694m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ザ・パークハウス日吉のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区日吉本町の他の建物
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