ニチモ日吉第２コーポラス
神奈川県横浜市港北区日吉1丁目6-26
東急東横線 日吉駅 徒歩10分
ニチモ日吉第２コーポラスは、1970年8月竣工、総戸数79戸、地上7階建てのRC造マンションです。東急東横線日吉駅から徒歩10分で、第１種低層住居専用地域に位置します。建蔽率50%、容積率100%という低層中心の区域内で、7階の規模を持つ建物です。
ニチモ日吉第２コーポラスの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,800万円
60㎡は横浜市港北区日吉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.0万円/㎡
−55%横浜市港北区平均比
築56年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は30.0万円/㎡、60㎡なら推定価格1,800万円が目安です。日吉の成約中央値は㎡単価50.0万円/㎡で、取引住戸の築年中央値は1994年。本物件は竣工1970年で、これより築年が古い分が単価差に表れています。港北区全体の66.1万円/㎡とも差があります。なお階数・向き・リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区日吉の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区日吉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引144件を集計しています。
成約価格の中央値
2,950万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
日吉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日吉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ニチモ日吉第２コーポラス | 1970年 | 10分 | — | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| ニチモ日吉第１コーポラス | 1970年 | 3分 | 36戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| 日吉ガーデニアフラッツ | 1970年 | 5分 | 8戸 | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| キャッスル日吉 | 1971年 | 7分 | 48戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| 日吉ハイム | 1969年 | 10分 | 123戸 | 下田町 | 38.8万円/㎡ |
| 日吉台マンション | 1970年 | 10分 | 134戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| 日吉第２ハイムＢ棟 | 1971年 | 15分 | 238戸 | 下田町 | 38.8万円/㎡ |
横浜市港北区日吉の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均65.7万円/㎡に対して-24%です。
ニチモ日吉第２コーポラスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区日吉1丁目6-26
- 最寄駅
- 東急東横線 日吉駅 徒歩10分
- 竣工
- 1970年8月
- 築年数
- 築56年
- 総戸数
- 全79戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 日吉台小学校
- 中学校区
- 日吉台中学校
- 緯度経度
- 35.555470, 139.640717
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日吉台小学校
- 横浜市港北区日吉本町1-34-21
- 中学校
- 日吉台中学校
- 横浜市港北区日吉本町4-9-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ニチモ日吉第２コーポラスから最も近い標準地（約74m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
42.1万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市港北区日吉１丁目６７番９
この標準地の周辺の状況
丘陵地内に一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立日吉台小学校小学校382m
- 慶應義塾普通部中学校422m
- 横浜市立駒林小学校小学校581m
- 慶應義塾大学大学801m
- 横浜市立日吉台中学校中学校941m
保育園・幼稚園
- 日吉台光幼稚園幼稚園302m
- 日吉さくら幼稚園幼稚園471m
- 市立井田病院保育室495m
- 井田保育園保育所885m
- プリンス幼稚園幼稚園964m
医療機関
- 日吉病院病院・精神科81m
- 小田歯科医院歯科診療所・歯科162m
- みのり眼科診療所・眼科169m
- 青木内科クリニック診療所・内科172m
- 南澤医院診療所・内科 消化器科 循環器科 小児科243m
福祉施設
- メディカル・リハビリ ホームグランダ日吉有料老人ホーム452m
- 川崎市立井田病院障害者サービス施設498m
- いだ地域包括支援センター相談所等の施設499m
- コペルプラス 日吉教室児童発達支援センター526m
- 花物語ひよし介護保険等の施設658m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ニチモ日吉第２コーポラスのよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区日吉の他の建物
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