日吉ガーデニアフラッツ
神奈川県横浜市港北区日吉1丁目2-9
東急東横線 日吉駅 徒歩8分（610m）
日吉ガーデニアフラッツは、1970年12月竣工、総戸数8戸の地上5階RC造マンションです。日吉駅から徒歩5分の位置にあり、周辺は第１種低層住居専用地域に指定されています。同じ日吉駅圏の同年代物件と比べても、8戸という小規模な建物です。
日吉ガーデニアフラッツの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,800万円
60㎡は横浜市港北区日吉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.0万円/㎡
−55%横浜市港北区平均比
築56年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は30.0万円/㎡、60㎡換算で推定1,800万円が目安です。日吉の成約㎡単価の中央値50.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が1994年である一方、当建物は1970年12月竣工で、築年の差が単価に反映されています。同年代の建物では38.8万円/㎡から92.1万円/㎡まで開きがあり、実際の水準は住戸条件で変わります。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区日吉の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区日吉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引144件を集計しています。
成約価格の中央値
2,950万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
日吉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日吉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日吉ガーデニアフラッツ | 1970年 | 8分 | — | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| ニチモ日吉第１コーポラス | 1970年 | 6分 | 36戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| ニチモ日吉第２コーポラス | 1970年 | 12分 | 79戸 | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| キャッスル日吉 | 1971年 | 9分 | 48戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| 日吉ハイム | 1969年 | 14分 | 123戸 | 下田町 | 38.8万円/㎡ |
| 日吉台マンション | 1970年 | 13分 | 134戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| 日吉第２ハイム | 1971年 | 22分 | 242戸 | 下田町 | 38.8万円/㎡ |
横浜市港北区日吉の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均65.7万円/㎡に対して-24%です。
日吉ガーデニアフラッツの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区日吉1丁目2-9
- 最寄駅
- 東急東横線 日吉駅 徒歩8分（道路距離610m）
- 竣工
- 1970年12月
- 築年数
- 築56年
- 総戸数
- 全8戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約271,898人
- 小学校区
- 日吉台小学校
- 中学校区
- 日吉台中学校
- 緯度経度
- 35.556026, 139.643799
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日吉台小学校
- 横浜市港北区日吉本町1-34-21
- 中学校
- 日吉台中学校
- 横浜市港北区日吉本町4-9-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日吉ガーデニアフラッツから最も近い標準地（約192m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
64.5万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市港北区日吉本町１丁目１８６９番１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅や共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立日吉台小学校小学校357m
- 慶應義塾普通部中学校476m
- 慶應義塾大学大学570m
- 慶應義塾高等学校高等学校751m
- 横浜市立駒林小学校小学校856m
保育園・幼稚園
- 日吉台光幼稚園幼稚園116m
- 市立井田病院保育室530m
- 日吉さくら幼稚園幼稚園612m
- チロル幼稚園幼稚園719m
- 井田保育園保育所806m
医療機関
- 南澤医院診療所・内科 消化器科 循環器科 小児科43m
- 日吉こどもクリニック診療所・小児科 アレルギー科99m
- 江田歯科医院歯科診療所・歯科106m
- エンゼル小児科医院診療所・内科 循環器科 小児科 アレルギー科 皮膚科 放射線科144m
- 医療法人健水会 内藤外科胃腸科医院診療所・胃腸科 外科 皮膚科146m
福祉施設
- メディカル・リハビリ ホームグランダ日吉有料老人ホーム361m
- コペルプラス 日吉教室児童発達支援センター399m
- 川崎市立井田病院障害者サービス施設529m
- いだ地域包括支援センター相談所等の施設530m
- カーサプラチナ日吉有料老人ホーム763m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
日吉ガーデニアフラッツのよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区日吉の他の建物
日吉ガーデニアフラッツの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。