ファミール日吉本町
神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目27-39
東急東横線 日吉駅 徒歩3分
ファミール日吉本町は、1999年3月竣工、総戸数27戸の小規模マンションです。東急東横線日吉駅から徒歩3分で、用途地域は近隣商業地域にあたります。地上7階・地下1階のRC造で、100戸を超える大型物件とは異なる住戸数の少ない構成です。
ファミール日吉本町の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,617万円
65㎡は横浜市港北区日吉本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
71.0万円/㎡
+7%横浜市港北区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は71.0万円/㎡、65㎡換算で推定価格4,617万円という目安です。日吉本町の成約㎡単価の中央値66.2万円/㎡、港北区全体の66.1万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が1996年で、それより新しい竣工年である点が、単価が中央値より高めに出る理由の一つです。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区日吉本町の成約㎡単価の中央値（66.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区日吉本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引209件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
66.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
日吉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日吉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミール日吉本町 | 1999年 | 3分 | — | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| ヒルハイツ日吉 | 1999年 | 13分 | 51戸 | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| ヴェルビュ日吉 | 1999年 | 13分 | 31戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| ラ・ベル日吉 | 2000年 | 3分 | 14戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| ルピナス日吉ピュアハウス | 2001年 | 10分 | 133戸 | 下田町 | 38.8万円/㎡ |
| 日吉ダイヤモンドマンション１号館 | 1991年 | 17分 | 27戸 | 綱島東 | 86.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション日吉学園 | 1999年 | 17分 | 54戸 | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
横浜市港北区日吉本町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均66.9万円/㎡に対して-1%です。
ファミール日吉本町の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目27-39
- 最寄駅
- 東急東横線 日吉駅 徒歩3分
- 竣工
- 1999年3月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 日吉台小学校
- 中学校区
- 日吉台中学校
- 緯度経度
- 35.552544, 139.644928
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日吉台小学校
- 横浜市港北区日吉本町1-34-21
- 中学校
- 日吉台中学校
- 横浜市港北区日吉本町4-9-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ファミール日吉本町から最も近い標準地（約153m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
127.0万円/㎡
+10%前年比
神奈川県横浜市港北区日吉本町１丁目１８８６番２０
この標準地の周辺の状況
小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立日吉台小学校小学校140m
- 慶應義塾普通部中学校244m
- 慶應義塾大学大学398m
- 慶應義塾高等学校高等学校471m
- 東京綜合写真専門学校専修学校581m
保育園・幼稚園
- 日吉台光幼稚園幼稚園285m
- チロル幼稚園幼稚園712m
- 市立井田病院保育室916m
- 日吉さくら幼稚園幼稚園954m
- 木月カリヨン幼稚園幼稚園1,105m
医療機関
- 医療法人社団平郁会日吉斎藤クリニック診療所・内科 内科 人工透析 精神科 老年 眼科9m
- 普通部通りみみ・はな・のどのクリニック診療所・耳鼻いんこう科 アレルギー科 耳鼻いんこう科 小児19m
- ながい歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正76m
- ひよしペインクリニック診療所・内科 ペインクリニック 麻酔科77m
- 医療法人則友会則末循環器内科医院診療所・内科 呼吸器科 循環器科78m
福祉施設
- コペルプラス 日吉教室児童発達支援センター48m
- カーサプラチナ日吉有料老人ホーム371m
- グループホームきらら日吉介護保険等の施設586m
- 花物語ひよし介護保険等の施設696m
- ポニーライド日吉児童福祉サービス施設704m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ファミール日吉本町のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区日吉本町の他の建物
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