ライオンズマンション日吉学園
神奈川県横浜市港北区日吉5丁目23-61
東急東横線 日吉駅 徒歩21分（1,635m）
ライオンズマンション日吉学園は、1999年8月竣工、地上6階建て54戸のRC造マンションです。東急東横線日吉駅から徒歩17分で、日吉5丁目の第１種住居地域に位置します。周辺は共同住宅のほか一般住宅も見られる住宅地域と鑑定されています。
ライオンズマンション日吉学園の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,378万円
60㎡は横浜市港北区日吉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.3万円/㎡
−15%横浜市港北区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は56.3万円/㎡、60㎡換算で3,378万円が目安です。日吉の成約㎡単価の中央値50.0万円/㎡を上回る背景には、取引住戸の築年中央値1994年より新しい竣工年があります。一方で港北区全体の66.1万円/㎡は下回ります。いずれも推定値で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区日吉の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区日吉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引144件を集計しています。
成約価格の中央値
2,950万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
日吉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日吉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション日吉学園 | 1999年 | 21分 | — | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| ファミール日吉本町 | 1999年 | 5分 | 27戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| ヒルハイツ日吉 | 1999年 | 14分 | 51戸 | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| ヴェルビュ日吉 | 1999年 | 16分 | 31戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| サンヴァリエ日吉４号棟 | 1997年 | 24分 | 46戸 | 下田町 | 38.8万円/㎡ |
| 日吉ダイヤモンドマンション１号館 | 1991年 | 20分 | 27戸 | 綱島東 | 86.7万円/㎡ |
| 日吉ガーデンハウス | 1999年 | 19分 | 28戸 | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
横浜市港北区日吉の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均70.9万円/㎡に対して-30%です。
ライオンズマンション日吉学園の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区日吉5丁目23-61
- 最寄駅
- 東急東横線 日吉駅 徒歩21分（道路距離1,635m）
- 竣工
- 1999年8月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全54戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約271,898人
- 小学校区
- 矢上小学校
- 中学校区
- 日吉台中学校
- 緯度経度
- 35.547993, 139.655563
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 矢上小学校
- 横浜市港北区日吉3-23-1
- 中学校
- 日吉台中学校
- 横浜市港北区日吉本町4-9-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション日吉学園から最も近い標準地（約94m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市港北区日吉５丁目１５１０番２
この標準地の周辺の状況
共同住宅のほか、一般住宅等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立夢見ヶ崎小学校小学校634m
- 慶應義塾高等学校高等学校639m
- 川崎市立南加瀬小学校小学校668m
- 横浜市立矢上小学校小学校714m
- 川崎市立南加瀬中学校中学校798m
保育園・幼稚園
- ほくほく保育園保育所293m
- ひよし保育園保育所471m
- 白山幼稚園幼稚園621m
- にじいろ保育園北加瀬保育所723m
- ミアヘルサ保育園ひびき南加瀬保育所792m
医療機関
- かざま歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科197m
- 内村内科・腎クリニック診療所・内科 内科 人工透析 内科 腎臓 内科 糖尿病202m
- さとう小児科クリニック診療所・小児科 アレルギー科358m
- 医療法人社団伍光会 川崎南部在宅診療所診療所・内科 精神科373m
- 小野田歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科418m
福祉施設
- 南加瀬スマイルイン有料老人ホーム302m
- 富士ハウス有料老人ホーム546m
- 放課後等デイサービス レッツウォーク児童福祉サービス施設548m
- 児童発達支援事業所レッツウォーク児童発達支援センター551m
- 第４生活ホームいくおう障害者サービス施設563m
文化施設
- 川崎市立幸図書館日吉分館図書館1,163m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション日吉学園のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区日吉の他の建物
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