ヒルハイツ日吉
神奈川県横浜市港北区日吉5丁目2-40
東急東横線 日吉駅 徒歩13分
ヒルハイツ日吉は、1999年3月竣工、総戸数51戸のRC造マンションです。地上4階・地下1階と低層で、第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50%・容積率100%という制限のもとに建っています。東急東横線日吉駅からは徒歩13分です。
ヒルハイツ日吉の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,378万円
60㎡は横浜市港北区日吉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.3万円/㎡
−15%横浜市港北区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は56.3万円/㎡、60㎡換算で3,378万円が目安です。日吉の成約㎡単価の中央値50.0万円/㎡を上回る一方、港北区全体の66.1万円/㎡は下回ります。取引住戸の築年中央値が1994年で、本物件が1999年竣工と町内では新しめな点が、町名水準より高い推定につながっています。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区日吉の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区日吉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引144件を集計しています。
成約価格の中央値
2,950万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
日吉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日吉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヒルハイツ日吉 | 1999年 | 13分 | — | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| ファミール日吉本町 | 1999年 | 3分 | 27戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| ヴェルビュ日吉 | 1999年 | 13分 | 31戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション日吉学園 | 1999年 | 17分 | 54戸 | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| ルピナス日吉ピュアハウス | 2001年 | 10分 | 133戸 | 下田町 | 38.8万円/㎡ |
| 日吉ダイヤモンドマンション１号館 | 1991年 | 17分 | 27戸 | 綱島東 | 86.7万円/㎡ |
| 日吉ガーデンハウス | 1999年 | 18分 | 28戸 | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
横浜市港北区日吉の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均70.9万円/㎡に対して-30%です。
ヒルハイツ日吉の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区日吉5丁目2-40
- 最寄駅
- 東急東横線 日吉駅 徒歩13分
- 竣工
- 1999年3月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全51戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 箕輪小学校
- 中学校区
- 日吉台中学校
- 緯度経度
- 35.546326, 139.649033
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 箕輪小学校
- 横浜市港北区箕輪町2-7-1
- 中学校
- 日吉台中学校
- 横浜市港北区日吉本町4-9-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヒルハイツ日吉から最も近い標準地（約330m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
35.4万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市港北区箕輪町１丁目１５４番２０
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本大学中学校中学校309m
- 日本大学高等学校高等学校310m
- 横浜市立箕輪小学校小学校373m
- 東京綜合写真専門学校専修学校446m
- 慶應義塾高等学校高等学校583m
保育園・幼稚園
- ほくほく保育園保育所913m
- 長福寺幼稚園幼稚園1,050m
- 日吉台光幼稚園幼稚園1,066m
- チロル幼稚園幼稚園1,075m
- ひよし保育園保育所1,086m
医療機関
- 勝又歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科279m
- あべこどもクリニック診療所・小児科 アレルギー科279m
- さとう小児科クリニック診療所・小児科 アレルギー科304m
- 中村歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児314m
- 日吉アット歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科365m
福祉施設
- ココファン日吉７丁目有料老人ホーム147m
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 日吉児童福祉サービス施設163m
- わくわくさん日吉の扉児童福祉サービス施設337m
- なごやかレジデンス日吉有料老人ホーム357m
- オウカス 日吉有料老人ホーム411m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ヒルハイツ日吉のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区日吉の他の建物
ヒルハイツ日吉の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。