藤和日吉南コープ
神奈川県横浜市港北区綱島西6丁目7-16
東急東横線 日吉駅 徒歩13分
藤和日吉南コープは、1985年12月竣工、地上4階建て・総戸数24戸のRC造マンションです。東急東横線日吉駅から徒歩13分で、綱島西の中古取引の築年中央値1992年より築古の世代に入ります。24戸という小規模な棟です。
藤和日吉南コープの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
3,105万円
55㎡は横浜市港北区綱島西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.5万円/㎡
−15%横浜市港北区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は56.5万円/㎡、55㎡なら推定価格3,105万円が目安です。綱島西の成約㎡単価中央値66.7万円/㎡、港北区全体の66.1万円/㎡を下回る水準で、築年の古さが主な要因と考えられます。港北区の成約データでは築1年あたり2.37%の下落が見られます。同じ日吉駅で1985年築の建物でも50.0万〜92.1万円/㎡と幅があります。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区綱島西の成約㎡単価の中央値（66.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区綱島西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引163件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
66.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
日吉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日吉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和日吉南コープ | 1985年 | 13分 | — | 綱島西 | 66.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション日吉台 | 1985年 | 2分 | 19戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| 藤和ライブタウン日吉 | 1985年 | 10分 | 95戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| バームハイツ日吉弐番館 | 1985年 | 15分 | 35戸 | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| プライムコート下田第２ | 1988年 | 12分 | 18戸 | 下田町 | 38.8万円/㎡ |
| 日吉ダイヤモンドマンション１号館 | 1991年 | 17分 | 27戸 | 綱島東 | 86.7万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス日吉 | 1985年 | 14分 | 127戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
横浜市港北区綱島西の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均66.7万円/㎡に対して0%です。
藤和日吉南コープの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区綱島西6丁目7-16
- 最寄駅
- 東急東横線 日吉駅 徒歩13分
- 竣工
- 1985年12月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 日吉南小学校
- 中学校区
- 日吉台中学校
- 緯度経度
- 35.544018, 139.638763
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日吉南小学校
- 横浜市港北区日吉本町4-2-6
- 中学校
- 日吉台中学校
- 横浜市港北区日吉本町4-9-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和日吉南コープから最も近い標準地（約334m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
37.7万円/㎡
+8%前年比
神奈川県横浜市港北区綱島西６丁目６３２番１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立日吉南小学校小学校111m
- 横浜市立日吉台中学校中学校436m
- 横浜市立箕輪小学校小学校598m
- 東京綜合写真専門学校専修学校621m
- 日本大学中学校中学校690m
保育園・幼稚園
- 長福寺幼稚園幼稚園116m
- 長福寺第二幼稚園幼稚園539m
- エンゼル幼稚園幼稚園714m
- 綱島幼稚園幼稚園830m
- 冨士見幼稚園幼稚園863m
医療機関
- つなしまファミリー歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正217m
- あかつきクリニック診療所・内科 内科 胃腸 外科237m
- 小嶋歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科328m
- ハート内科クリニックＧｅＮ横浜綱島診療所・内科 循環器 内科 脂質代謝 糖尿病337m
- 綱島テラス眼科診療所・眼科347m
福祉施設
- 港北はぴねす工房障害者サービス施設251m
- 横浜市日吉本町地域ケアプラザ相談所等の施設265m
- こどもサポート教室「きらり」日吉本町校児童発達支援センター340m
- ポニーライド日吉児童福祉サービス施設397m
- ショートステイココファン日吉老人短期入所施設411m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和日吉南コープのよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区綱島西の他の建物
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