ディアパークスグランサウスコート
神奈川県横浜市港北区綱島西5丁目4-20
横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 徒歩10分
ディアパークスグランサウスコートは、綱島西5丁目に建つ地上7階・総戸数129戸のRCマンションです。2004年1月竣工で、横浜市営地下鉄グリーンライン日吉本町駅から徒歩10分の位置にあります。準工業地域に立地し、周辺は中小規模の一般住宅にアパート等が見られる地域とされています。
ディアパークスグランサウスコートの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
4,875万円
55㎡は横浜市港北区綱島西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
88.6万円/㎡
+34%横浜市港北区平均比
築22年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は88.6万円/㎡、55㎡換算で推定4,875万円という目安です。綱島西の成約中央値66.7万円/㎡を上回る水準ですが、これは取引住戸の築年中央値が1992年で、本物件より12年古いことが関係します。港北区全体の66.1万円/㎡とも差があり、築年の新しさが単価差に反映された推定と読めます。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区綱島西の成約㎡単価の中央値（66.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引163件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
66.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
日吉本町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日吉本町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ディアパークスグランサウスコート | 2004年 | 10分 | — | 綱島西 | 66.7万円/㎡ |
| グランシティ日吉本町２ | 2004年 | 6分 | 38戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| ディアパークス | 2004年 | 9分 | 441戸 | 綱島西 | 66.7万円/㎡ |
| ホーメストヒルズ日吉 | 2002年 | 23分 | 36戸 | 下田町 | 38.8万円/㎡ |
| フローレンスパレス日吉 | 1997年 | 14分 | 20戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| ディアパークスコンフォートスクエア | 2004年 | 10分 | 312戸 | 綱島西 | 66.7万円/㎡ |
| レクセルプライム日吉本町 | 2005年 | 5分 | 32戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
横浜市港北区綱島西の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均65.7万円/㎡に対して+1%です。
ディアパークスグランサウスコートの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区綱島西5丁目4-20
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 徒歩10分
- 竣工
- 2004年1月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全129戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 北綱島小学校
- 中学校区
- 日吉台中学校
- 緯度経度
- 35.545998, 139.627792
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 北綱島小学校
- 横浜市港北区綱島西5-14-40
- 中学校
- 日吉台中学校
- 横浜市港北区日吉本町4-9-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ディアパークスグランサウスコートから最も近い標準地（約29m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.4万円/㎡
+9%前年比
神奈川県横浜市港北区綱島西５丁目４０１番３０
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅にアパート等が見られる地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立北綱島小学校小学校359m
- 横浜市立北綱島特別支援学校特別支援学校395m
- 横浜市立日吉台西中学校中学校591m
- 横浜市立新田中学校中学校709m
- 横浜市立高田東小学校小学校754m
保育園・幼稚園
- 桂幼稚園幼稚園210m
- エンゼル幼稚園幼稚園350m
- 長福寺幼稚園幼稚園989m
- 綱島幼稚園幼稚園1,020m
- しんよしだ幼稚園幼稚園1,038m
医療機関
- 斉藤小児科心とからだのクリニック診療所・小児科 アレルギー科213m
- 大塚内科小児科クリニック診療所・内科 内科 呼吸器 内科 糖尿病 アレルギー科 小児科229m
- つむらや内科診療所・内科 内科 人工透析265m
- 田中耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科290m
- 医療法人社団翔栄会須田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科294m
福祉施設
- ムート綱島有料老人ホーム159m
- ＰＥＥＫ Ａ Ｂｏｏ 綱島西児童福祉サービス施設220m
- ケイベース 高田キャンパス児童発達支援センター262m
- ライフコミューン綱島有料老人ホーム513m
- ショートステイココファン日吉老人短期入所施設645m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ディアパークスグランサウスコートのよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区綱島西の他の建物
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