ニュー日吉マンション
神奈川県横浜市港北区日吉2丁目16-25
東急東横線 日吉駅 徒歩6分
ニュー日吉マンションは、東急東横線日吉駅から徒歩6分の場所に建つ、総戸数24戸・地上5階のRC造マンションです。竣工は1968年7月で、周辺の同世代の建物と並ぶ築年です。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50%・容積率100%という低密度な区画に含まれます。
ニュー日吉マンションの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,800万円
60㎡は横浜市港北区日吉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.0万円/㎡
−55%横浜市港北区平均比
築58年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は30.0万円/㎡、60㎡換算で推定価格1,800万円という目安です。日吉の成約㎡単価の中央値50.0万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が1994年である点があります。港北区の成約2,685件からは築1年あたり2.37%の下落が読み取れ、竣工1968年という築年が水準に影響しています。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区日吉の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区日吉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引144件を集計しています。
成約価格の中央値
2,950万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
日吉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日吉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ニュー日吉マンション | 1968年 | 6分 | — | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| 日吉ハイム | 1969年 | 10分 | 123戸 | 下田町 | 38.8万円/㎡ |
| 日吉第６コーポ | 1967年 | 10分 | 18戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| 日吉第７コーポＨ棟 | 1967年 | 14分 | 323戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| 日吉ガーデニアフラッツ | 1970年 | 5分 | 8戸 | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| 日吉ハイツ ＴＲＵＳＴ－ＲＥＮＯ | 1969年 | 18分 | 66戸 | 下田町 | 38.8万円/㎡ |
| ニチモ日吉第１コーポラス | 1970年 | 3分 | 36戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
横浜市港北区日吉の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均65.7万円/㎡に対して-24%です。
ニュー日吉マンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区日吉2丁目16-25
- 最寄駅
- 東急東横線 日吉駅 徒歩6分
- 竣工
- 1968年7月
- 築年数
- 築58年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 日吉台小学校
- 中学校区
- 日吉台中学校
- 緯度経度
- 35.557240, 139.646912
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日吉台小学校
- 横浜市港北区日吉本町1-34-21
- 中学校
- 日吉台中学校
- 横浜市港北区日吉本町4-9-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ニュー日吉マンションから最も近い標準地（約259m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
83.9万円/㎡
+9%前年比
神奈川県横浜市港北区日吉２丁目４６１番３
この標準地の周辺の状況
中層の店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 慶應義塾大学大学475m
- 横浜市立日吉台小学校小学校583m
- 慶應義塾高等学校高等学校694m
- 慶應義塾普通部中学校722m
- 川崎市立木月小学校小学校780m
保育園・幼稚園
- 日吉台光幼稚園幼稚園363m
- チロル幼稚園幼稚園468m
- 木月カリヨン幼稚園幼稚園554m
- ミントリーフ元住吉園保育所577m
- 元住吉こばと幼稚園幼稚園602m
医療機関
- 天野歯科医院歯科診療所・歯科118m
- 佳久医院診療所・内科 小児科 耳鼻咽喉科 歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科228m
- エンゼル小児科医院診療所・内科 循環器科 小児科 アレルギー科 皮膚科 放射線科228m
- 医療法人社団松浩会 日吉クリニック診療所・産婦人科229m
- 医療法人健水会 総合健診クリニックMEDOC診療所・内科 内科 呼吸器 内科 消化器 内科 循環器 婦人科 放射線科235m
福祉施設
- メディカル・リハビリ ホームグランダ日吉有料老人ホーム429m
- コペルプラス 日吉教室児童発達支援センター524m
- レジネス障害者サービス施設624m
- ウイングなかはら児童福祉サービス施設642m
- 川崎市立井田病院障害者サービス施設655m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ニュー日吉マンションのよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区日吉の他の建物
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