藤和シティコープ綱島２
神奈川県横浜市港北区新吉田東3丁目1-15
横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 徒歩6分（435m）
藤和シティコープ綱島２は、横浜市営地下鉄グリーンライン高田駅から徒歩5分に立つ、1993年6月竣工の総戸数29戸のRC造7階建てです。準工業地域に位置し、周辺は鑑定士により中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域と評価されています。
藤和シティコープ綱島２の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,973万円
75㎡は横浜市港北区新吉田東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.0万円/㎡
−20%横浜市港北区平均比
築33年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
新吉田東の成約㎡単価の中央値は55.5万円/㎡で、取引住戸の築年中央値は1995年です。本建物は1993年竣工でこれより築古のため、推定㎡単価は53.0万円/㎡と中央値を下回ります。75㎡換算の推定価格は3,973万円が目安で、実際の売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区新吉田東の成約㎡単価の中央値（55.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区新吉田東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引134件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
55.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
高田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
高田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ綱島２ | 1993年 | 6分 | — | 新吉田東 | 55.5万円/㎡ |
| フォルム綱島クレスタワーズ | 1992年 | 11分 | 204戸 | 新吉田東 | 55.5万円/㎡ |
| クリオ綱島六番館 | 1991年 | 2分 | 17戸 | 高田東 | 36.9万円/㎡ |
| クリオ綱島弐番館 | 1991年 | 9分 | 9戸 | 高田西 | 60.7万円/㎡ |
| 日吉西パークホームズ | 1995年 | 14分 | 26戸 | 下田町 | 38.8万円/㎡ |
| セザール第二大倉山 | 2002年 | 42分 | 37戸 | 大倉山 | 65.0万円/㎡ |
| 藤和シティコープ綱島 | 1991年 | 6分 | 29戸 | 新吉田東 | 55.5万円/㎡ |
横浜市港北区新吉田東の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均50.4万円/㎡に対して+10%です。
藤和シティコープ綱島２の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区新吉田東3丁目1-15
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 徒歩6分（道路距離435m）
- 竣工
- 1993年6月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約15,510人
- 小学校区
- 新吉田第二小学校
- 中学校区
- 新田中学校
- 緯度経度
- 35.547207, 139.619186
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新吉田第二小学校
- 横浜市港北区新吉田町491-1
- 中学校
- 新田中学校
- 横浜市港北区新吉田東5-25-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和シティコープ綱島２から最も近い標準地（約159m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.4万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市港北区新吉田東２丁目８１９番６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立新吉田第二小学校小学校637m
- 横浜市立新田中学校中学校734m
- 横浜市立高田東小学校小学校771m
- 横浜市立日吉台西中学校中学校844m
- 横浜市立新吉田小学校小学校979m
保育園・幼稚園
- 桂幼稚園幼稚園608m
- しんよしだ幼稚園幼稚園880m
- 光明幼稚園幼稚園977m
- エンゼル幼稚園幼稚園1,122m
- しんよしだこども園幼保連携型認定こども園1,203m
医療機関
- たかた整形外科・内科診療所・外科 整形 リウマチ科 リハビリテーション科 内科 ペインクリニック 麻酔科 内科 内科 漢方163m
- 高田皮フ科診療所・皮膚科255m
- ルトゥール歯科診療室歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科255m
- 高田Ｙｓクリニック泌尿器科・内科診療所・泌尿器科 内科255m
- たかたこどもクリニック診療所・内科 小児科257m
福祉施設
- リリィパワーズレジデン ス高田東有料老人ホーム179m
- 横浜市高田地域ケアプラザ相談所等の施設385m
- そんぽの家Ｓ高田有料老人ホーム386m
- 有料老人ホーム「ドル フィン港北」有料老人ホーム429m
- ケイベース 高田キャンパス児童発達支援センター528m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和シティコープ綱島２のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区新吉田東の他の建物
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