日吉西パークホームズ
神奈川県横浜市港北区下田町5丁目37-9
横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 徒歩14分（1,120m）
日吉西パークホームズは1995年5月竣工、総戸数26戸のRC造マンションです。地上6階・地下1階という構成で、規模は小さめにまとまっています。横浜市営地下鉄グリーンライン高田駅から徒歩15分、周辺は中小規模一般住宅が多い住宅地域です。
日吉西パークホームズの相場（推定）
推定相場（78㎡の場合）
4,235万円
78㎡は横浜市港北区下田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.3万円/㎡
−18%横浜市港北区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築55年が中央値）
推定㎡単価は54.3万円/㎡、78㎡換算で推定4,235万円です。下田町の成約㎡単価の中央値38.8万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1971年で、1995年築の本物件より築古な住戸が集計に多く含まれるためです。港北区全体の66.1万円/㎡は下回ります。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区下田町の成約㎡単価の中央値（38.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区下田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引48件を集計しています。
成約価格の中央値
2,950万円
専有面積の中央値 78㎡
㎡単価の中央値
38.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1971年
中央値
高田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
高田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日吉西パークホームズ | 1995年 | 14分 | — | 下田町 | 38.8万円/㎡ |
| 藤和シティコープ綱島２ | 1993年 | 6分 | 29戸 | 新吉田東 | 55.5万円/㎡ |
| ライオンズガーデン日吉台 | 1997年 | 13分 | 51戸 | 下田町 | 38.8万円/㎡ |
| サングレイス綱島参番館 | 1998年 | 7分 | 34戸 | 高田西 | 60.7万円/㎡ |
| クリオ綱島六番館 | 1991年 | 2分 | 17戸 | 高田東 | 36.9万円/㎡ |
| セザール第二大倉山 | 2002年 | 42分 | 37戸 | 大倉山 | 65.0万円/㎡ |
| フォルム綱島クレスタワーズ | 1992年 | 11分 | 204戸 | 新吉田東 | 55.5万円/㎡ |
横浜市港北区下田町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均54.5万円/㎡に対して-29%です。
日吉西パークホームズの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区下田町5丁目37-9
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 徒歩14分（道路距離1,120m）
- 竣工
- 1995年5月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約15,510人
- 小学校区
- 下田小学校
- 中学校区
- 日吉台西中学校
- 緯度経度
- 35.557529, 139.626328
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 下田小学校
- 横浜市港北区下田町4-10-1
- 中学校
- 日吉台西中学校
- 横浜市港北区日吉本町5-44-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日吉西パークホームズから最も近い標準地（約156m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.6万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市港北区下田町５丁目３７番２７
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立下田小学校小学校326m
- 横浜市立高田東小学校小学校590m
- 横浜市立高田小学校小学校616m
- 横浜市立日吉台西中学校中学校698m
- 横浜市立高田中学校中学校819m
保育園・幼稚園
- プリンス幼稚園幼稚園470m
- 光明幼稚園幼稚園833m
- たちばな幼稚園幼稚園1,053m
- 日吉さくら幼稚園幼稚園1,097m
- 蟹ヶ谷保育園保育所1,278m
医療機関
- こうえい歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科170m
- 日吉おおつかクリニック診療所・内科 内科 消化器 内科 内視鏡 内科 胃腸270m
- 青木歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科292m
- 安藤歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 矯正 歯科 小児374m
- おまた歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科473m
福祉施設
- 介護付有料老人ホー ムシニアフォレスト横 浜港北有料老人ホーム157m
- グループホーム日吉あやめ介護保険等の施設300m
- 港北区障害者地域活動ホームしもだ障害者サービス施設321m
- グループホームのぞみ介護保険等の施設332m
- グループホーム ゆい りんく 日吉障害者サービス施設348m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
日吉西パークホームズのよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区下田町の他の建物
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