リビオ綱島
神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目9-16
東急新横浜線 新綱島駅 徒歩1分
リビオ綱島は、東急新横浜線 新綱島駅から徒歩1分に立つ2007年9月竣工、地上10階建て・総戸数46戸のRC造マンションです。綱島東の中古成約215件の築年中央値は2008年で、本物件はほぼ同じ年代に位置します。駅前の商業地域内という点が住宅地立地の物件と異なります。
リビオ綱島の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,501万円
65㎡は横浜市港北区綱島東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
84.6万円/㎡
+28%横浜市港北区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は84.6万円/㎡、65㎡換算で推定価格5,501万円です。綱島東の㎡単価中央値86.7万円/㎡とほぼ並ぶ水準で、築年が町内の取引住戸の中央値と近いことが背景にあります。港北区全体の66.1万円/㎡は上回ります。いずれも推定の目安で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区綱島東の成約㎡単価の中央値（86.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区綱島東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引215件を集計しています。
成約価格の中央値
5,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
86.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
新綱島駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
リビオ綱島の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目9-16
- 最寄駅
- 東急新横浜線 新綱島駅 徒歩1分
- 竣工
- 2007年9月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全46戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 小学校区
- 綱島東小学校
- 中学校区
- 樽町中学校
- 緯度経度
- 35.535442, 139.635193
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 綱島東小学校
- 横浜市港北区綱島東3-1-30
- 中学校
- 樽町中学校
- 横浜市港北区樽町4-15-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リビオ綱島から最も近い標準地（約132m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
107.0万円/㎡
+12%前年比
神奈川県横浜市港北区綱島西１丁目７１３番１３
この標準地の周辺の状況
小売店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜理容美容専門学校専修学校460m
- 横浜市立綱島東小学校小学校554m
- 横浜市立大曽根小学校小学校607m
- 横浜市立綱島小学校小学校686m
- 横浜市立北綱島特別支援学校特別支援学校972m
保育園・幼稚園
- 冨士見幼稚園幼稚園266m
- 綱島幼稚園幼稚園332m
- 長福寺第二幼稚園幼稚園468m
- 樽町白梅幼稚園幼稚園774m
- 長福寺幼稚園幼稚園893m
医療機関
- せきのデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科10m
- 綱島鈴木整形外科診療所・小児科 精神科 リウマチ科 整形外科 リハビリ科48m
- 林歯科医院歯科診療所・歯科62m
- 広岡クリニック診療所・精神科 内科 心療 内科64m
- 医療法人社団善仁会 綱島腎クリニック診療所・内科 人工透析66m
福祉施設
- こどもサポート広場ｍｉｎａｔｏｓ綱島店児童発達支援センター72m
- リハテーラー横浜港北児童発達支援センター100m
- こぱんはうすさくら 綱島教室児童発達支援センター142m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア綱島教室児童発達支援センター207m
- 放課後等デイサービス すずかけの森児童福祉サービス施設319m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リビオ綱島のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区綱島東の他の建物
リビオ綱島の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。