マイキャッスル港北新羽エクセレントステージ
神奈川県横浜市港北区新羽町1236
横浜市営地下鉄ブルーライン 新羽駅 徒歩2分
マイキャッスル港北新羽エクセレントステージは、新羽駅から徒歩2分に建つ地上7階・総戸数49戸のRC造マンションです。2000年3月竣工で、周辺は中層の店舗兼共同住宅が並ぶ近隣商業地域にあたり、駅至近の商業地立地という点が特徴です。
マイキャッスル港北新羽エクセレントステージの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,985万円
65㎡は横浜市港北区新羽町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
61.3万円/㎡
−7%横浜市港北区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は61.3万円/㎡、65㎡で推定3,985万円が目安です。新羽町の成約中央値は58.5万円/㎡で、取引住戸の築年中央値は1998年のため、本物件はやや新しい側に位置します。同じ駅周辺の1998年〜2001年築の建物では55.5万〜65.0万円/㎡の幅があり、その中位に収まる水準です。ただし港北区全体の66.1万円/㎡は下回ります。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区新羽町の成約㎡単価の中央値（58.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は3,985万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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マイキャッスル港北新羽エクセレントステージの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引71件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
58.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
新羽駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新羽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル港北新羽エクセレントステージ | 2000年 | 2分 | — | 新羽町 | 58.5万円/㎡ |
| ラヴィドール港北新羽 | 2001年 | 4分 | 23戸 | 新羽町 | 58.5万円/㎡ |
| コスモサンディックレジデンス大倉山 | 2001年 | 9分 | 76戸 | 大倉山 | 65.0万円/㎡ |
| グレーシア港北綱島 | 1999年 | 10分 | 102戸 | 新吉田東 | 55.5万円/㎡ |
| ＮＥＯＳメイツ港北 | 2001年 | 5分 | 73戸 | 新羽町 | 58.5万円/㎡ |
| セントラルガーデン港北 | 2001年 | 11分 | 79戸 | 新吉田東 | 55.5万円/㎡ |
| ヴェルナード大倉山１番館 | 1998年 | 12分 | 156戸 | 大倉山 | 65.0万円/㎡ |
横浜市港北区新羽町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均60.3万円/㎡に対して-3%です。
マイキャッスル港北新羽エクセレントステージの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区新羽町1236
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 新羽駅 徒歩2分
- 竣工
- 2000年3月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 新羽小学校
- 中学校区
- 新羽中学校
- 緯度経度
- 35.526772, 139.611267
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新羽小学校
- 横浜市港北区新羽町1452-2
- 中学校
- 新羽中学校
- 横浜市港北区新羽町1434-4
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マイキャッスル港北新羽エクセレントステージから最も近い標準地（約128m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
41.9万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市港北区新羽町字中町１６２５番１外
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立新羽小学校小学校546m
- 横浜市立新羽中学校中学校582m
- 神奈川県立港北高等学校高等学校632m
- 横浜市立新田小学校小学校711m
- 横浜市立太尾小学校小学校764m
保育園・幼稚園
- 認定こども園新羽幼稚園幼稚園709m
- 認定こども園 新羽幼稚園保育所710m
- しんよしだこども園保育所1,420m
医療機関
- 松村整形外科診療所・整形外科 リハビリ科129m
- かわのクリニック診療所・内科 消化器科 外科 皮膚科 泌尿器科 こう門科129m
- 医療法人社団愛誓会新羽駅前歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科155m
- 本田泌尿器科内科医院診療所・内科 泌尿器科175m
- たかぎ小児クリニック診療所・小児科 アレルギー科181m
福祉施設
- 横浜市新羽地域ケアプラザ相談所等の施設94m
- ハッピーテラス新羽教室児童発達支援センター197m
- 発達支援つむぎ 新羽ルーム児童発達支援センター204m
- ガーデンコート新羽中 央有料老人ホーム237m
- 就労継続支援Ｂ型結障害者サービス施設281m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マイキャッスル港北新羽エクセレントステージのよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区新羽町の他の建物
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