コスモサンディックレジデンス大倉山
神奈川県横浜市港北区大倉山6丁目18-1
横浜市営地下鉄ブルーライン 新羽駅 徒歩9分
コスモサンディックレジデンス大倉山は、2001年5月竣工、総戸数76戸のRC造マンションです。地上7階・地下1階という構成で、新羽駅から徒歩9分に位置します。第１種住居地域にあり、周辺は中規模一般住宅とアパートが混在する住宅地域とされています。
コスモサンディックレジデンス大倉山の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,769万円
70㎡は横浜市港北区大倉山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
82.4万円/㎡
+25%横浜市港北区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は82.4万円/㎡、70㎡換算で推定5,769万円です。大倉山の成約中央値は65.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1991年である一方、この建物は2001年築で、築年が新しい分が単価差に表れています。港北区全体の66.1万円/㎡も上回る推定水準です。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区大倉山の成約㎡単価の中央値（65.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引231件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
65.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
新羽駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新羽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモサンディックレジデンス大倉山 | 2001年 | 9分 | — | 大倉山 | 65.0万円/㎡ |
| ラヴィドール港北新羽 | 2001年 | 4分 | 23戸 | 新羽町 | 58.5万円/㎡ |
| セントラルガーデン港北 | 2001年 | 11分 | 79戸 | 新吉田東 | 55.5万円/㎡ |
| ヴェルナード大倉山１番館 | 1998年 | 12分 | 156戸 | 大倉山 | 65.0万円/㎡ |
| シャロール港北 | 2001年 | 5分 | 25戸 | 新羽町 | 58.5万円/㎡ |
| ライフレビュー大倉山ウエスト | 2003年 | 8分 | 25戸 | 新吉田東 | 55.5万円/㎡ |
| ヴェルナード大倉山４番館 | 1998年 | 12分 | 42戸 | 大倉山 | 65.0万円/㎡ |
横浜市港北区大倉山の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均57.0万円/㎡に対して+14%です。
コスモサンディックレジデンス大倉山の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区大倉山6丁目18-1
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 新羽駅 徒歩9分
- 竣工
- 2001年5月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全76戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 太尾小学校
- 中学校区
- 大綱中学校
- 緯度経度
- 35.530079, 139.619644
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 太尾小学校
- 横浜市港北区大倉山7-34-1
- 中学校
- 大綱中学校
- 横浜市港北区大倉山3-40-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモサンディックレジデンス大倉山から最も近い標準地（約388m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.7万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市港北区大倉山７丁目２０４７番１５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立太尾小学校小学校642m
- 神奈川県立港北高等学校高等学校673m
- 横浜市立新田小学校小学校946m
- 横浜市立新吉田小学校小学校950m
- 横浜市立大曽根小学校小学校951m
保育園・幼稚園
- しんよしだこども園保育所734m
- 大倉山アソカ幼稚園幼稚園814m
- しんよしだ幼稚園幼稚園1,026m
医療機関
- あらや歯科医院歯科診療所・歯科195m
- まつだ歯科医院歯科診療所・歯科344m
- にっぱ駅前耳鼻咽喉科クリニック診療所・内科 小児科 アレルギー科 耳鼻咽喉科537m
- 渡辺クリニック診療所・内科 循環器科540m
- 中森皮フ科クリニック診療所・皮膚科540m
福祉施設
- ガーデンコート大倉山有料老人ホーム283m
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 大倉山児童福祉サービス施設349m
- チャ”伊”ナバル障害者サービス施設585m
- Ｌｉｋｅ Ｍｅ 横浜大倉山スペース児童発達支援センター595m
- ミモザ白寿庵大倉山有料老人ホーム598m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモサンディックレジデンス大倉山のよくある質問
周辺の建物
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