大倉山ソルプレイス
神奈川県横浜市港北区大倉山3丁目60-3
東急東横線 大倉山駅 徒歩8分
大倉山ソルプレイスは、東急東横線大倉山駅から徒歩8分の地上7階・地下1階、総戸数162戸のRC造マンションです。2002年12月竣工で、大倉山エリアの取引住戸の築年中央値1991年より新しい部類に入ります。162戸という規模は同駅周辺の同年代物件のなかでも大きめです。
大倉山ソルプレイスの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,907万円
70㎡は横浜市港北区大倉山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
84.4万円/㎡
+28%横浜市港北区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は84.4万円/㎡、70㎡換算で5,907万円が目安です。大倉山の成約㎡単価中央値65.0万円/㎡、港北区全体の66.1万円/㎡をいずれも上回ります。同駅で築年が近いパークコート大倉山（2002年築）の65.0万円/㎡、東急ドエルドレッセ大倉山（2003年築）の67.3万円/㎡と比べても高い水準の推定値で、販売中の住戸価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区大倉山の成約㎡単価の中央値（65.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区大倉山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引231件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
65.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
大倉山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大倉山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大倉山ソルプレイス | 2002年 | 8分 | — | 大倉山 | 65.0万円/㎡ |
| パークコート大倉山 | 2002年 | 4分 | 20戸 | 大倉山 | 65.0万円/㎡ |
| マイキャッスルガーデンコート大倉山 | 2002年 | 9分 | 21戸 | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
| 東急ドエルドレッセ大倉山 | 2003年 | 5分 | 124戸 | 大曽根 | 67.3万円/㎡ |
| ディグニコート大倉山ヒルズ | 2001年 | 9分 | 75戸 | 師岡町 | 46.7万円/㎡ |
| パテラ大倉山 | 2004年 | 7分 | 31戸 | 菊名 | 58.8万円/㎡ |
| ロマネパーク大倉山 | 2006年 | 12分 | 20戸 | 樽町 | 64.1万円/㎡ |
横浜市港北区大倉山の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均58.7万円/㎡に対して+11%です。
大倉山ソルプレイスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区大倉山3丁目60-3
- 最寄駅
- 東急東横線 大倉山駅 徒歩8分
- 竣工
- 2002年12月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全162戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 太尾小学校
- 中学校区
- 大綱中学校
- 緯度経度
- 35.522053, 139.623840
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 太尾小学校
- 横浜市港北区大倉山7-34-1
- 中学校
- 大綱中学校
- 横浜市港北区大倉山3-40-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
大倉山ソルプレイスから最も近い標準地（約246m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
42.7万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市港北区大倉山３丁目６８８番１外
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗兼共同住宅が多い近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立大綱中学校中学校182m
- 横浜市立大綱小学校小学校379m
- 横浜市立太尾小学校小学校494m
- 神奈川県立港北高等学校高等学校621m
- 横浜市立大豆戸小学校小学校703m
保育園・幼稚園
- 大倉山アソカ幼稚園幼稚園325m
- 認定こども園 高木学園附属幼稚園保育所952m
- 認定こども園高木学園附属幼稚園幼稚園952m
- 樽町白梅幼稚園幼稚園1,325m
医療機関
- 医療法人社団優喜会 新田歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科63m
- 大倉山ファミリア矯正歯科歯科診療所・歯科 矯正 歯科140m
- 志村整形外科医院診療所・整形外科 リハビリ科163m
- シブヤチャイルドクリニック診療所・小児科219m
- さいだ耳鼻咽喉科気管食道科クリニック診療所・耳鼻咽喉科 気管食道科240m
福祉施設
- てらぴぁぽけっと大倉山教室児童発達支援センター132m
- リハビリホームボンセ ジュール大倉山有料老人ホーム216m
- 福寿よこはま港北有料老人ホーム231m
- わーくす太尾障害者サービス施設324m
- Ｌｉｋｅ Ｍｅ 横浜大倉山スペース児童発達支援センター392m
文化施設
- 横浜市港北図書館図書館1,216m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
大倉山ソルプレイスのよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区大倉山の他の建物
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