マイキャッスルガーデンコート大倉山
神奈川県横浜市港北区大豆戸町954
東急東横線 大倉山駅 徒歩9分
マイキャッスルガーデンコート大倉山は、2002年4月竣工、総戸数21戸の小規模マンションです。地上3階・地下1階のRC造で、東急東横線大倉山駅から徒歩9分の位置にあります。第２種中高層住居専用地域で、容積率150%という低層向けの規制が敷かれた区画に建ちます。
マイキャッスルガーデンコート大倉山の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,578万円
70㎡は横浜市港北区大豆戸町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
79.7万円/㎡
+21%横浜市港北区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
推定㎡単価は79.7万円/㎡、70㎡換算の推定価格は5,578万円で、いずれも目安の値です。大豆戸町の成約中央値56.9万円/㎡は築年中央値1986年の住戸を含む水準で、2002年竣工の本物件は築年の新しさが単価差に表れています。港北区全体の66.1万円/㎡も上回る推定です。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区大豆戸町の成約㎡単価の中央値（56.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引197件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
56.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
大倉山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大倉山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マイキャッスルガーデンコート大倉山 | 2002年 | 9分 | — | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
| パークコート大倉山 | 2002年 | 4分 | 20戸 | 大倉山 | 65.0万円/㎡ |
| 東急ドエルドレッセ大倉山 | 2003年 | 5分 | 124戸 | 大曽根 | 67.3万円/㎡ |
| パルミナード大倉山 | 2001年 | 7分 | 25戸 | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
| ディグニコート大倉山ヒルズ | 2001年 | 9分 | 75戸 | 師岡町 | 46.7万円/㎡ |
| パテラ大倉山 | 2004年 | 7分 | 31戸 | 菊名 | 58.8万円/㎡ |
| ロマネパーク大倉山 | 2006年 | 12分 | 20戸 | 樽町 | 64.1万円/㎡ |
横浜市港北区大豆戸町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均60.4万円/㎡に対して-6%です。
マイキャッスルガーデンコート大倉山の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区大豆戸町954
- 最寄駅
- 東急東横線 大倉山駅 徒歩9分
- 竣工
- 2002年4月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 大綱小学校
- 中学校区
- 大綱中学校
- 緯度経度
- 35.516998, 139.625748
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大綱小学校
- 横浜市港北区大倉山4-2-1
- 中学校
- 大綱中学校
- 横浜市港北区大倉山3-40-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マイキャッスルガーデンコート大倉山から最も近い標準地（約243m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
41.4万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市港北区大豆戸町字塚田５０３番３外
この標準地の周辺の状況
中層事務所、沿道サービス店が多い路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立大綱小学校小学校221m
- 横浜市立大豆戸小学校小学校359m
- 英理女子学院高等学校高等学校392m
- 横浜市立大綱中学校中学校415m
- 横浜芸術高等専修学校専修学校470m
保育園・幼稚園
- 認定こども園高木学園附属幼稚園幼稚園446m
- 認定こども園 高木学園附属幼稚園保育所446m
- 大倉山アソカ幼稚園幼稚園845m
医療機関
- 松林歯科歯科診療所・歯科 小児歯科146m
- 横浜市港北区休日急患診療所診療所・内科 小児科 耳鼻いんこう科193m
- 横山クリニック診療所・内科 消化器科 循環器科 小児科217m
- タチバナ歯科医院歯科診療所・歯科224m
- 大倉山こどもクリニック診療所・小児科 アレルギー科361m
福祉施設
- コペルプラス 菊名教室児童発達支援センター204m
- ペパーランド・コミュニティかれん障害者サービス施設243m
- しんよこはま地域活動ホーム障害者サービス施設295m
- 横浜市大豆戸地域ケアプラザ相談所等の施設311m
- 新横浜さわやか苑介護保険等の施設346m
文化施設
- 横浜市港北図書館図書館724m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マイキャッスルガーデンコート大倉山のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区大豆戸町の他の建物
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