東急ドエルドレッセ大倉山
神奈川県横浜市港北区大曽根1丁目9-18
東急東横線 大倉山駅 徒歩5分
東急ドエルドレッセ大倉山は、大倉山駅から徒歩5分の位置に建つ総戸数124戸のマンションです。2003年3月竣工で、地上7階・地下1階のRC造。大曽根の成約住戸の築年中央値1998年より新しく、駅近と規模の両面で町内の中では大きめの物件にあたります。
東急ドエルドレッセ大倉山の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
5,681万円
75㎡は横浜市港北区大曽根で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
75.7万円/㎡
+15%横浜市港北区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は75.7万円/㎡、75㎡換算の推定価格は5,681万円で、いずれも目安の値です。大曽根の成約中央値67.3万円/㎡、港北区全体の66.1万円/㎡を上回ります。同じ大倉山駅で2002〜2006年築の建物は46.7万〜65.0万円/㎡に分布しており、この推定はその上端を超える水準です。階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区大曽根の成約㎡単価の中央値（67.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区大曽根の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引45件を集計しています。
成約価格の中央値
5,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
67.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
大倉山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大倉山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルドレッセ大倉山 | 2003年 | 5分 | — | 大曽根 | 67.3万円/㎡ |
| ルイシャトレ大倉山サンクティエル | 2003年 | 10分 | 49戸 | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
| グランチェルト大倉山 | 2003年 | 12分 | 324戸 | 大倉山 | 65.0万円/㎡ |
| パテラ大倉山 | 2004年 | 7分 | 31戸 | 菊名 | 58.8万円/㎡ |
| ベイヒルズ横濱大倉山 | 2005年 | 7分 | 28戸 | 師岡町 | 46.7万円/㎡ |
| ロマネパーク大倉山 | 2006年 | 12分 | 20戸 | 樽町 | 64.1万円/㎡ |
| パークコート大倉山 | 2002年 | 4分 | 20戸 | 大倉山 | 65.0万円/㎡ |
横浜市港北区大曽根の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均58.3万円/㎡に対して+15%です。
東急ドエルドレッセ大倉山の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区大曽根1丁目9-18
- 最寄駅
- 東急東横線 大倉山駅 徒歩5分
- 竣工
- 2003年3月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全124戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 大曽根小学校
- 中学校区
- 樽町中学校
- 緯度経度
- 35.524685, 139.630997
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大曽根小学校
- 横浜市港北区大曽根2-31-1
- 中学校
- 樽町中学校
- 横浜市港北区樽町4-15-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東急ドエルドレッセ大倉山から最も近い標準地（約376m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
33.8万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市港北区大曽根２丁目７９７番
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立大綱中学校中学校710m
- 横浜市立師岡小学校小学校711m
- 横浜市立大綱小学校小学校798m
- 横浜市立大曽根小学校小学校836m
- 横浜市立太尾小学校小学校1,073m
保育園・幼稚園
- 大倉山アソカ幼稚園幼稚園488m
- 樽町白梅幼稚園幼稚園631m
- 認定こども園 高木学園附属幼稚園保育所1,057m
- 認定こども園高木学園附属幼稚園幼稚園1,057m
- 冨士見幼稚園幼稚園1,441m
医療機関
- 朝日デンタルクリニック歯科診療所・歯科131m
- おおそねクリニック診療所・内科 小児科177m
- かわもと歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科206m
- 大倉山記念病院病院・内科 内科 神経 外科 整形 外科 脳神経 皮膚科 眼科 リハビリテーション科 精神科245m
- 広瀬歯科医院歯科診療所・歯科248m
福祉施設
- 港北区障害者地域活動ホームともだちの丘障害者サービス施設352m
- アート・メープルかれん障害者サービス施設375m
- ＫＩＤ ＡＣＡＤＥＭＹ 大倉山校児童発達支援センター397m
- 放課後等デイサービス ルーチェ児童福祉サービス施設453m
- ニチイホーム 大倉山有料老人ホーム475m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東急ドエルドレッセ大倉山のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区大曽根の他の建物
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