大倉山ガーデンハウス
神奈川県横浜市港北区大曽根1丁目25-13
東急東横線 大倉山駅 徒歩10分
大倉山ガーデンハウスは、1987年8月竣工、地上6階建て28戸のRC造マンションです。東急東横線大倉山駅から徒歩10分で、近隣商業地域に位置します。同じ駅の築年が近い物件が並ぶ中でも、28戸という小規模な構成が特徴です。
大倉山ガーデンハウスの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,886万円
75㎡は横浜市港北区大曽根で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
51.8万円/㎡
−22%横浜市港北区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は51.8万円/㎡、75㎡換算で推定価格3,886万円が目安です。大曽根の成約㎡単価の中央値67.3万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が1998年である点があります。港北区では築1年あたり2.37%の下落が回帰で示され、1987年竣工という築年が単価差に反映されています。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区大曽根の成約㎡単価の中央値（67.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区大曽根の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引45件を集計しています。
成約価格の中央値
5,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
67.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
大倉山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大倉山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大倉山ガーデンハウス | 1987年 | 10分 | — | 大曽根 | 67.3万円/㎡ |
| 大倉山アーバンライフ | 1987年 | 1分 | 58戸 | 大倉山 | 65.0万円/㎡ |
| ペガサスマンション大倉山 | 1987年 | 15分 | 28戸 | 師岡町 | 46.7万円/㎡ |
| ハイタウン大倉山ＮＯ．２ | 1986年 | 5分 | 20戸 | 菊名 | 58.8万円/㎡ |
| ユースピア大倉山 | 1986年 | 7分 | 83戸 | 樽町 | 64.1万円/㎡ |
| セザール大倉山 | 1986年 | 7分 | 17戸 | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
| 大倉山ヒルタウン７号館 | 1977年 | 4分 | 21戸 | 大曽根 | 67.3万円/㎡ |
横浜市港北区大曽根の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均58.3万円/㎡に対して+15%です。
大倉山ガーデンハウスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区大曽根1丁目25-13
- 最寄駅
- 東急東横線 大倉山駅 徒歩10分
- 竣工
- 1987年8月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 大曽根小学校
- 中学校区
- 樽町中学校
- 緯度経度
- 35.527466, 139.632980
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大曽根小学校
- 横浜市港北区大曽根2-31-1
- 中学校
- 樽町中学校
- 横浜市港北区樽町4-15-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
大倉山ガーデンハウスから最も近い標準地（約254m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
33.8万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市港北区大曽根２丁目７９７番
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立大曽根小学校小学校593m
- 横浜市立師岡小学校小学校666m
- 横浜理容美容専門学校専修学校789m
- 横浜市立樽町中学校中学校825m
- 横浜市立大綱中学校中学校1,052m
保育園・幼稚園
- 樽町白梅幼稚園幼稚園309m
- 大倉山アソカ幼稚園幼稚園740m
- 冨士見幼稚園幼稚園1,114m
- 綱島幼稚園幼稚園1,173m
- 長福寺第二幼稚園幼稚園1,376m
医療機関
- 三石内科クリニック診療所・内科 消化器科76m
- 樽町歯科口腔外科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科77m
- 大倉山診療所診療所・内科 呼吸器 内科 アレルギー科 小児科81m
- 藤村歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科89m
- 伊集院歯科医院歯科診療所・歯科103m
福祉施設
- ニチイホーム 大倉山有料老人ホーム152m
- 横浜市樽町地域ケアプラザ相談所等の施設333m
- Ｐｅｅｋ Ａ Ｂｏｏ児童福祉サービス施設452m
- オクセン介護保険等の施設462m
- 港北区障害者地域活動ホームともだちの丘障害者サービス施設526m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
大倉山ガーデンハウスのよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区大曽根の他の建物
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