ユースピア大倉山
神奈川県横浜市港北区樽町1丁目1-2
東急東横線 大倉山駅 徒歩7分
ユースピア大倉山は、東急東横線大倉山駅から徒歩7分の場所に建つ総戸数83戸のマンションです。1986年10月竣工で、地上5階・地下1階のRC造。同駅で築年が近い建物が複数ある中、5階建てという低層の規模にとどまります。
ユースピア大倉山の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,989万円
65㎡は横浜市港北区樽町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.0万円/㎡
−30%横浜市港北区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は46.0万円/㎡、65㎡なら推定価格2,989万円が目安です。樽町の成約㎡単価の中央値64.1万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2000年で、1986年竣工の当物件とは差があります。築1年あたり2.37%の下落率を反映した推定値で、階数や向き、リフォーム状況は含みません。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区樽町の成約㎡単価の中央値（64.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区樽町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引202件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
64.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
大倉山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大倉山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ユースピア大倉山 | 1986年 | 7分 | — | 樽町 | 64.1万円/㎡ |
| ユースフル・大倉山 | 1986年 | 4分 | 25戸 | 大倉山 | 65.0万円/㎡ |
| ハイタウン大倉山ＮＯ．２ | 1986年 | 5分 | 20戸 | 菊名 | 58.8万円/㎡ |
| セザール大倉山 | 1986年 | 7分 | 17戸 | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
| メゾンドエスペランス | 1986年 | 8分 | 27戸 | 師岡町 | 46.7万円/㎡ |
| 大倉山ガーデンハウス | 1987年 | 10分 | 28戸 | 大曽根 | 67.3万円/㎡ |
| 大倉山北パークホームズ | 1991年 | 8分 | 42戸 | 樽町 | 64.1万円/㎡ |
横浜市港北区樽町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均58.9万円/㎡に対して+9%です。
ユースピア大倉山の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区樽町1丁目1-2
- 最寄駅
- 東急東横線 大倉山駅 徒歩7分
- 竣工
- 1986年10月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全83戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 師岡小学校
- 中学校区
- 樽町中学校
- 緯度経度
- 35.525642, 139.632721
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 師岡小学校
- 横浜市港北区師岡町986
- 中学校
- 樽町中学校
- 横浜市港北区樽町4-15-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ユースピア大倉山から最も近い標準地（約291m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
35.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市港北区樽町１丁目９５番５５
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立師岡小学校小学校586m
- 横浜市立大曽根小学校小学校769m
- 横浜市立樽町中学校中学校895m
- 横浜市立大綱中学校中学校899m
- 横浜理容美容専門学校専修学校961m
保育園・幼稚園
- 樽町白梅幼稚園幼稚園445m
- 大倉山アソカ幼稚園幼稚園655m
- 認定こども園高木学園附属幼稚園幼稚園1,183m
- 認定こども園 高木学園附属幼稚園保育所1,184m
- 冨士見幼稚園幼稚園1,318m
医療機関
- おおそねクリニック診療所・内科 小児科30m
- かわもと歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科40m
- 大倉山記念病院病院・内科 内科 神経 外科 整形 外科 脳神経 皮膚科 眼科 リハビリテーション科 精神科71m
- 朝日デンタルクリニック歯科診療所・歯科111m
- 大倉山診療所診療所・内科 呼吸器 内科 アレルギー科 小児科131m
福祉施設
- ニチイホーム 大倉山有料老人ホーム292m
- 港北区障害者地域活動ホームともだちの丘障害者サービス施設338m
- アート・メープルかれん障害者サービス施設507m
- 横浜市樽町地域ケアプラザ相談所等の施設508m
- 放課後等デイサービス ルーチェ児童福祉サービス施設550m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ユースピア大倉山のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区樽町の他の建物
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