ザ・ハウス港北綱島
神奈川県横浜市港北区樽町3丁目7-15
東急東横線 綱島駅 徒歩21分
ザ・ハウス港北綱島は、横浜市港北区樽町にある総戸数488戸の大規模マンションです。2010年8月竣工で地上7階・地下1階のRC造、東急東横線綱島駅から徒歩21分の位置にあります。用途地域は工業地域で、周辺は工場や倉庫が建ち並ぶ利用状況です。
ザ・ハウス港北綱島の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,283万円
65㎡は横浜市港北区樽町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
81.3万円/㎡
+23%横浜市港北区平均比
築16年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は81.3万円/㎡、65㎡で推定価格5,283万円が目安です。樽町の成約㎡単価の中央値64.1万円/㎡、港北区全体の66.1万円/㎡を上回ります。樽町の取引住戸の築年中央値が2000年で、本建物より10年古いことが差の一因です。綱島駅周辺の同年代の建物では64.1万〜86.7万円/㎡の幅があり、その上位側に位置します。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区樽町の成約㎡単価の中央値（64.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区樽町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引202件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
64.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
綱島駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
綱島駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・ハウス港北綱島 | 2010年 | 21分 | — | 樽町 | 64.1万円/㎡ |
| アールブラン綱島 | 2011年 | 6分 | 74戸 | 樽町 | 64.1万円/㎡ |
| プラウド綱島リバーフロント | 2011年 | 8分 | 34戸 | 綱島東 | 86.7万円/㎡ |
| パークハウス綱島 | 2009年 | 10分 | 34戸 | 綱島西 | 66.7万円/㎡ |
| アイディーコート日吉 | 2009年 | 16分 | 27戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| プラウド綱島上町 | 2012年 | 12分 | 109戸 | 綱島上町 | 68.0万円/㎡ |
| 日吉本町ガーデンハウスプレミアムコート | 2002年 | 13分 | 43戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
横浜市港北区樽町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均75.9万円/㎡に対して-16%です。
ザ・ハウス港北綱島の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区樽町3丁目7-15
- 最寄駅
- 東急東横線 綱島駅 徒歩21分
- 竣工
- 2010年8月
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 全488戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 師岡小学校
- 中学校区
- 樽町中学校
- 緯度経度
- 35.528797, 139.645554
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 師岡小学校
- 横浜市港北区師岡町986
- 中学校
- 樽町中学校
- 横浜市港北区樽町4-15-1
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザ・ハウス港北綱島から最も近い標準地（約341m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市鶴見区駒岡２丁目５７５番
この標準地の周辺の状況
工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立樽町中学校中学校323m
- 横浜理容美容専門学校専修学校736m
- 横浜市立駒岡小学校小学校832m
- 横浜市立師岡小学校小学校832m
- 横浜市立綱島東小学校小学校1,097m
保育園・幼稚園
- 樽町白梅幼稚園幼稚園853m
- 長福寺第二幼稚園幼稚園1,426m
- 冨士見幼稚園幼稚園1,446m
医療機関
- かとうクリニック診療所・内科 呼吸器科 小児科 アレルギー科240m
- Meiji Seika ファルマ株式会社横浜研究所診療所診療所・内科262m
- 新横浜皮膚科クリニック診療所・皮膚科295m
- りりあタウン歯科歯科診療所・歯科 小児歯科302m
- さとう内科クリニック診療所・内科 内科 心療 内科 神経420m
福祉施設
- ショートスティセンターケアサポートつるみ老人短期入所施設245m
- りりあマンション綱島樽 町有料老人ホーム275m
- 放課後等デイサービスなないろ児童福祉サービス施設434m
- ニチイケアセンター樽町介護保険等の施設442m
- もみじのてＫＩＤＳ駒岡児童福祉サービス施設606m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ザ・ハウス港北綱島のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区樽町の他の建物
ザ・ハウス港北綱島の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。