ブランズ綱島
神奈川県横浜市港北区綱島東2丁目1-10
東急東横線 綱島駅 徒歩1分
ブランズ綱島は、東急東横線綱島駅から徒歩1分に建つ地上7階建て・総戸数43戸のマンションです。2017年10月竣工で、周辺は店舗や飲食店が並ぶ近隣商業地域にあたります。43戸という規模は、駅前立地の小中規模物件という位置づけになります。
ブランズ綱島の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
6,975万円
65㎡は横浜市港北区綱島東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
107.3万円/㎡
+62%横浜市港北区平均比
築9年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は107.3万円/㎡で、綱島東の成約中央値86.7万円/㎡、港北区全体の66.1万円/㎡をいずれも上回る水準です。町名の取引住戸の築年中央値が2008年であるのに対し2017年竣工と築浅で、駅徒歩1分という条件も重なります。あくまで推定であり、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区綱島東の成約㎡単価の中央値（86.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区綱島東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引215件を集計しています。
成約価格の中央値
5,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
86.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
綱島駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
綱島駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブランズ綱島 | 2017年 | 1分 | — | 綱島東 | 86.7万円/㎡ |
| シティテラス横濱綱島シーズンズ | 2017年 | 15分 | 68戸 | 綱島東 | 86.7万円/㎡ |
| シティハウス横濱綱島 | 2016年 | 11分 | 113戸 | 樽町 | 64.1万円/㎡ |
| クリオ横濱綱島ガーデンマークス | 2019年 | 13分 | 31戸 | 綱島西 | 66.7万円/㎡ |
| プラウド日吉クロス | 2019年 | 15分 | 59戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| プラウド綱島上町 | 2012年 | 12分 | 109戸 | 綱島上町 | 68.0万円/㎡ |
| シティテラス横濱綱島ガーデンズ | 2017年 | 15分 | 243戸 | 綱島東 | 86.7万円/㎡ |
横浜市港北区綱島東の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均72.7万円/㎡に対して+19%です。
ブランズ綱島の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区綱島東2丁目1-10
- 最寄駅
- 東急東横線 綱島駅 徒歩1分
- 竣工
- 2017年10月
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 綱島小学校
- 中学校区
- 樽町中学校
- 緯度経度
- 35.537052, 139.635742
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 綱島小学校
- 横浜市港北区綱島西3-11-1
- 中学校
- 樽町中学校
- 横浜市港北区樽町4-15-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブランズ綱島から最も近い標準地（約55m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
85.9万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市港北区綱島東１丁目７１６番２
この標準地の周辺の状況
店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立綱島東小学校小学校446m
- 横浜理容美容専門学校専修学校569m
- 横浜市立綱島小学校小学校702m
- 横浜市立大曽根小学校小学校763m
- 横浜市立北綱島特別支援学校特別支援学校837m
保育園・幼稚園
- 冨士見幼稚園幼稚園196m
- 綱島幼稚園幼稚園243m
- 長福寺第二幼稚園幼稚園282m
- 長福寺幼稚園幼稚園707m
- 樽町白梅幼稚園幼稚園949m
医療機関
- 医療法人社団仁愛会 歯科綱島駅前クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科11m
- 篠崎歯科医院歯科診療所・歯科34m
- 医療法人社団 邦英会 JOY矯正歯科クリニック歯科診療所・矯正歯科34m
- 綱島泌尿器科・内科クリニック診療所・泌尿器科 内科43m
- 矢代皮膚科医院診療所・皮膚科62m
福祉施設
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア綱島教室児童発達支援センター81m
- 放課後等デイサービス すずかけの森児童福祉サービス施設208m
- リハテーラー横浜港北児童発達支援センター238m
- こどもサポート広場ｍｉｎａｔｏｓ綱島店児童発達支援センター243m
- こぱんはうすさくら 綱島教室児童発達支援センター283m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブランズ綱島のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区綱島東の他の建物
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