ティースタイリア
神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目1-2
東急東横線 綱島駅 徒歩1分
ティースタイリアは、東急東横線綱島駅から徒歩1分の商業地域に建つ、総戸数56戸・地上10階地下1階のRC造マンションです。2003年12月竣工で、駅前の店舗や飲食店が並ぶ区画に位置し、駅からの距離の短さが同じ町名の物件の中でも際立ちます。
ティースタイリアの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,003万円
65㎡は横浜市港北区綱島東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
77.0万円/㎡
+16%横浜市港北区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は77.0万円/㎡、65㎡換算で推定価格5,003万円です。綱島東の成約㎡単価の中央値86.7万円/㎡を下回る一方、港北区全体の66.1万円/㎡は上回ります。取引住戸の築年中央値が2008年で、本建物はそれより築古のため、中央値との差が生じています。あくまで推定の目安です。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区綱島東の成約㎡単価の中央値（86.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区綱島東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引215件を集計しています。
成約価格の中央値
5,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
86.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
綱島駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
綱島駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ティースタイリア | 2003年 | 1分 | — | 綱島東 | 86.7万円/㎡ |
| グリーンサラウンドシティ弐番街D棟 | 2003年 | 9分 | 36戸 | 綱島上町 | 68.0万円/㎡ |
| リベール綱島フリーディア | 2002年 | 8分 | 34戸 | 樽町 | 64.1万円/㎡ |
| センチュリー綱島 | 2002年 | 9分 | 24戸 | 綱島東 | 86.7万円/㎡ |
| 日吉本町ガーデンハウスプレミアムコート | 2002年 | 13分 | 43戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| ベスト綱島 | 2000年 | 2分 | 24戸 | 綱島西 | 66.7万円/㎡ |
| ガーデンズ綱島 | 1998年 | 11分 | 341戸 | 大曽根 | 67.3万円/㎡ |
横浜市港北区綱島東の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均66.4万円/㎡に対して+30%です。
ティースタイリアの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目1-2
- 最寄駅
- 東急東横線 綱島駅 徒歩1分
- 竣工
- 2003年12月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全56戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 綱島小学校
- 中学校区
- 樽町中学校
- 緯度経度
- 35.536682, 139.634933
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 綱島小学校
- 横浜市港北区綱島西3-11-1
- 中学校
- 樽町中学校
- 横浜市港北区樽町4-15-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ティースタイリアから最も近い標準地（約30m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
85.9万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市港北区綱島東１丁目７１６番２
この標準地の周辺の状況
店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立綱島東小学校小学校526m
- 横浜理容美容専門学校専修学校577m
- 横浜市立綱島小学校小学校632m
- 横浜市立大曽根小学校小学校683m
- 横浜市立北綱島特別支援学校特別支援学校837m
保育園・幼稚園
- 冨士見幼稚園幼稚園146m
- 綱島幼稚園幼稚園207m
- 長福寺第二幼稚園幼稚園350m
- 長福寺幼稚園幼稚園771m
- 樽町白梅幼稚園幼稚園914m
医療機関
- 矢代皮膚科医院診療所・皮膚科37m
- 綱島泌尿器科・内科クリニック診療所・泌尿器科 内科48m
- 綱島駅前歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科58m
- 綱島さがわ歯科歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児 歯科 矯正61m
- 藤井眼科診療所・眼科68m
福祉施設
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア綱島教室児童発達支援センター154m
- リハテーラー横浜港北児童発達支援センター163m
- こどもサポート広場ｍｉｎａｔｏｓ綱島店児童発達支援センター179m
- 放課後等デイサービス すずかけの森児童福祉サービス施設185m
- こぱんはうすさくら 綱島教室児童発達支援センター205m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ティースタイリアのよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区綱島東の他の建物
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