ユースフル・大倉山
神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目13-2
東急東横線 大倉山駅 徒歩4分
ユースフル・大倉山は、東急東横線大倉山駅から徒歩4分の場所に建つ総戸数25戸のマンションです。1986年10月竣工の地上4階建てRC造で、大倉山1丁目の同規模帯としては住戸数を抑えた構成です。周辺は駅前の商業地に近く、31m先に診療所があります。
ユースフル・大倉山の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,041万円
70㎡は横浜市港北区大倉山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.7万円/㎡
−13%横浜市港北区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は57.7万円/㎡、70㎡で推定4,041万円が目安です。大倉山の成約㎡単価の中央値65.0万円/㎡を下回る水準ですが、取引住戸の築年の中央値が1991年で、本건物はそれより築古にあたります。港北区では築1年あたり2.37%の下落が見られ、この差が単価に表れています。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区大倉山の成約㎡単価の中央値（65.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区大倉山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引231件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
65.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
大倉山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大倉山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ユースフル・大倉山 | 1986年 | 4分 | — | 大倉山 | 65.0万円/㎡ |
| メゾン・ド・ブランシュバール | 1986年 | 4分 | 27戸 | 大倉山 | 65.0万円/㎡ |
| ハイタウン大倉山ＮＯ．２ | 1986年 | 5分 | 20戸 | 菊名 | 58.8万円/㎡ |
| ユースピア大倉山 | 1986年 | 7分 | 83戸 | 樽町 | 64.1万円/㎡ |
| セザール大倉山 | 1986年 | 7分 | 17戸 | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
| メゾンドエスペランス | 1986年 | 8分 | 27戸 | 師岡町 | 46.7万円/㎡ |
| 大倉山ガーデンハウス | 1987年 | 10分 | 28戸 | 大曽根 | 67.3万円/㎡ |
横浜市港北区大倉山の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均58.7万円/㎡に対して+11%です。
ユースフル・大倉山の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目13-2
- 最寄駅
- 東急東横線 大倉山駅 徒歩4分
- 竣工
- 1986年10月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 大綱小学校
- 中学校区
- 大綱中学校
- 緯度経度
- 35.520515, 139.631195
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大綱小学校
- 横浜市港北区大倉山4-2-1
- 中学校
- 大綱中学校
- 横浜市港北区大倉山3-40-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ユースフル・大倉山から最も近い標準地（約115m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
74.4万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市港北区大倉山１丁目２５９番３
この標準地の周辺の状況
中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立大綱小学校小学校530m
- 横浜市立大綱中学校中学校570m
- 英理女子学院高等学校高等学校624m
- 横浜市立師岡小学校小学校774m
- 横浜市立菊名小学校小学校896m
保育園・幼稚園
- 認定こども園高木学園附属幼稚園幼稚園598m
- 認定こども園 高木学園附属幼稚園保育所598m
- 大倉山アソカ幼稚園幼稚園680m
- 樽町白梅幼稚園幼稚園996m
医療機関
- かとう眼科診療所・眼科31m
- 大倉山ヤジマデンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科55m
- 整形外科加々美クリニック診療所・整形外科 リハビリ科 麻酔科65m
- 服部クリニック診療所・内科 小児科 アレルギー科66m
- ＳＡＮＴＥ ＤＥＮＴＡＬ ＣＬＩＮＩＣ歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科70m
福祉施設
- アート・メープルかれん障害者サービス施設91m
- 放課後等デイサービス ルーチェ児童福祉サービス施設91m
- いろえんぴつ大倉山障害者サービス施設118m
- オーガニックスペース・モアかれん障害者サービス施設144m
- ＫＩＤ ＡＣＡＤＥＭＹ 大倉山校児童発達支援センター228m
文化施設
- 横浜市港北図書館図書館752m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ユースフル・大倉山のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区大倉山の他の建物
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