サンヴィレッジ大倉山
神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目4-14
東急東横線 大倉山駅 徒歩2分
サンヴィレッジ大倉山は、1993年5月に竣工した総戸数19戸、地上6階のRC造マンションです。東急東横線大倉山駅から徒歩2分で、鑑定士は周辺を中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域としています。戸数19戸は小規模な部類に入ります。
サンヴィレッジ大倉山の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,771万円
70㎡は横浜市港北区大倉山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
68.2万円/㎡
+3%横浜市港北区平均比
築33年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は68.2万円/㎡、70㎡換算で推定価格4,771万円という目安です。大倉山の成約㎡単価中央値65.0万円/㎡、港北区全体の66.1万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が1991年で、本物件の竣工年がそれより新しいことが、水準差の一因と考えられます。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区大倉山の成約㎡単価の中央値（65.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区大倉山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引231件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
65.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
大倉山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大倉山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンヴィレッジ大倉山 | 1993年 | 2分 | — | 大倉山 | 65.0万円/㎡ |
| 藤和シティコープ大倉山駅前 | 1993年 | 1分 | 57戸 | 大倉山 | 65.0万円/㎡ |
| エンゼルハイム大倉山第２ | 1993年 | 7分 | 59戸 | 菊名 | 58.8万円/㎡ |
| アドリーム大倉山 | 1993年 | 9分 | 32戸 | 師岡町 | 46.7万円/㎡ |
| アークエルム大倉山 | 1992年 | 10分 | 18戸 | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
| 大倉山北パークホームズ | 1991年 | 8分 | 42戸 | 樽町 | 64.1万円/㎡ |
| 大倉山ガーデンハウス | 1987年 | 10分 | 28戸 | 大曽根 | 67.3万円/㎡ |
横浜市港北区大倉山の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均58.7万円/㎡に対して+11%です。
サンヴィレッジ大倉山の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目4-14
- 最寄駅
- 東急東横線 大倉山駅 徒歩2分
- 竣工
- 1993年5月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 大綱小学校
- 中学校区
- 大綱中学校
- 緯度経度
- 35.522686, 139.630722
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大綱小学校
- 横浜市港北区大倉山4-2-1
- 中学校
- 大綱中学校
- 横浜市港北区大倉山3-40-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンヴィレッジ大倉山から最も近い標準地（約154m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
74.4万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市港北区大倉山１丁目２５９番３
この標準地の周辺の状況
中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立大綱中学校中学校573m
- 横浜市立大綱小学校小学校617m
- 横浜市立師岡小学校小学校738m
- 英理女子学院高等学校高等学校852m
- 横浜市立大曽根小学校小学校1,055m
保育園・幼稚園
- 大倉山アソカ幼稚園幼稚園510m
- 樽町白梅幼稚園幼稚園813m
- 認定こども園高木学園附属幼稚園幼稚園833m
- 認定こども園 高木学園附属幼稚園保育所834m
医療機関
- 広瀬歯科医院歯科診療所・歯科61m
- 医療法人社団優喜会 大倉山駅前新田歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科87m
- かず歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児 歯科 矯正135m
- 大倉山歯科歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 矯正 歯科 小児148m
- 原歯科歯科診療所・歯科153m
福祉施設
- アート・メープルかれん障害者サービス施設154m
- ＫＩＤ ＡＣＡＤＥＭＹ 大倉山校児童発達支援センター203m
- 放課後等デイサービス ルーチェ児童福祉サービス施設255m
- いろえんぴつ大倉山障害者サービス施設264m
- 港北区障害者地域活動ホームともだちの丘障害者サービス施設310m
文化施設
- 横浜市港北図書館図書館998m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンヴィレッジ大倉山のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区大倉山の他の建物
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