エンゼルハイム大倉山第２
神奈川県横浜市港北区菊名7丁目18-6
東急東横線 大倉山駅 徒歩7分
エンゼルハイム大倉山第２は、東急東横線大倉山駅から徒歩7分の場所に建つ、地上7階建て・総戸数59戸のRC造マンションです。1993年1月竣工で、菊名の中古成約住戸の築年中央値と同じ年にあたります。半径200m台に高校や幼稚園、診療所が並ぶ既成住宅地域に位置します。
エンゼルハイム大倉山第２の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,819万円
65㎡は横浜市港北区菊名で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
58.8万円/㎡
−11%横浜市港北区平均比
築33年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は58.8万円/㎡で、65㎡なら推定価格は3,819万円が目安です。これは菊名の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値と竣工年が一致することが背景にあります。港北区全体の66.1万円/㎡は下回りますが、大倉山駅周辺の同年代の建物は46.7万〜65.0万円/㎡と幅があり、その中位に位置します。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区菊名の成約㎡単価の中央値（58.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区菊名の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引87件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
58.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
大倉山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大倉山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム大倉山第２ | 1993年 | 7分 | — | 菊名 | 58.8万円/㎡ |
| 藤和シティコープ大倉山駅前 | 1993年 | 1分 | 57戸 | 大倉山 | 65.0万円/㎡ |
| アドリーム大倉山 | 1993年 | 9分 | 32戸 | 師岡町 | 46.7万円/㎡ |
| アークエルム大倉山 | 1992年 | 10分 | 18戸 | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
| 大倉山北パークホームズ | 1991年 | 8分 | 42戸 | 樽町 | 64.1万円/㎡ |
| ピアコート大倉山 | 1988年 | 7分 | 32戸 | 菊名 | 58.8万円/㎡ |
| 大倉山ガーデンハウス | 1987年 | 10分 | 28戸 | 大曽根 | 67.3万円/㎡ |
横浜市港北区菊名の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均60.0万円/㎡に対して-2%です。
エンゼルハイム大倉山第２の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区菊名7丁目18-6
- 最寄駅
- 東急東横線 大倉山駅 徒歩7分
- 竣工
- 1993年1月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全59戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 大綱小学校
- 中学校区
- 大綱中学校
- 緯度経度
- 35.516865, 139.628998
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大綱小学校
- 横浜市港北区大倉山4-2-1
- 中学校
- 大綱中学校
- 横浜市港北区大倉山3-40-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エンゼルハイム大倉山第２から最も近い標準地（約208m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.3万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市港北区菊名６丁目１０４０番２２
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 英理女子学院高等学校高等学校200m
- 横浜市立大綱小学校小学校384m
- 横浜市立大綱中学校中学校562m
- 横浜芸術高等専修学校専修学校609m
- 横浜市立大豆戸小学校小学校641m
保育園・幼稚園
- 認定こども園 高木学園附属幼稚園保育所212m
- 認定こども園高木学園附属幼稚園幼稚園212m
- 大倉山アソカ幼稚園幼稚園913m
- 樽町白梅幼稚園幼稚園1,448m
医療機関
- 横浜市港北区休日急患診療所診療所・内科 小児科 耳鼻いんこう科213m
- しまだ歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正233m
- 末木耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科294m
- 大曽根歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科296m
- 大倉山こどもクリニック診療所・小児科 アレルギー科355m
福祉施設
- ハイム木もれ陽障害者サービス施設196m
- コペルプラス 菊名教室児童発達支援センター224m
- Ｇｒｅｅｎ Ｎｏｔｅ障害者サービス施設229m
- いろえんぴつ障害者サービス施設235m
- 横浜市大豆戸地域ケアプラザ相談所等の施設262m
文化施設
- 横浜市港北図書館図書館476m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エンゼルハイム大倉山第２のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区菊名の他の建物
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