コスモスクエア大倉山
神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目18-14
東急東横線 大倉山駅 徒歩2分
コスモスクエア大倉山は、大倉山駅から徒歩2分の位置に建つ総戸数64戸のマンションです。1991年1月竣工で、地上6階・地下1階のRC造。用途地域は近隣商業地域で、鑑定士は周辺を中小規模の小売店舗が並ぶ駅前商業地と評価しています。
コスモスクエア大倉山の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,550万円
70㎡は横浜市港北区大倉山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
65.0万円/㎡
−2%横浜市港北区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は65.0万円/㎡、70㎡換算で4,550万円が目安です。大倉山の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も1991年のため、築年による差が出にくい位置にあります。同駅で築年が近い建物では56.9万〜67.3万円/㎡の幅があり、その中位にあたります。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区大倉山の成約㎡単価の中央値（65.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区大倉山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引231件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
65.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
大倉山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大倉山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモスクエア大倉山 | 1991年 | 2分 | — | 大倉山 | 65.0万円/㎡ |
| 大倉山北パークホームズ | 1991年 | 8分 | 42戸 | 樽町 | 64.1万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス大倉山アネックス | 1991年 | 9分 | 15戸 | 大倉山 | 65.0万円/㎡ |
| アークエルム大倉山 | 1992年 | 10分 | 18戸 | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
| ナイスグランドステージ大倉山 | 1992年 | 14分 | 31戸 | 師岡町 | 46.7万円/㎡ |
| エンゼルハイム大倉山第２ | 1993年 | 7分 | 59戸 | 菊名 | 58.8万円/㎡ |
| 大倉山ガーデンハウス | 1987年 | 10分 | 28戸 | 大曽根 | 67.3万円/㎡ |
横浜市港北区大倉山の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均58.7万円/㎡に対して+11%です。
コスモスクエア大倉山の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目18-14
- 最寄駅
- 東急東横線 大倉山駅 徒歩2分
- 竣工
- 1991年1月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全64戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 大綱小学校
- 中学校区
- 大綱中学校
- 緯度経度
- 35.520767, 139.630402
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大綱小学校
- 横浜市港北区大倉山4-2-1
- 中学校
- 大綱中学校
- 横浜市港北区大倉山3-40-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモスクエア大倉山から最も近い標準地（約62m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
74.4万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市港北区大倉山１丁目２５９番３
この標準地の周辺の状況
中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立大綱小学校小学校474m
- 横浜市立大綱中学校中学校498m
- 英理女子学院高等学校高等学校637m
- 横浜市立師岡小学校小学校827m
- 横浜市立大豆戸小学校小学校931m
保育園・幼稚園
- 大倉山アソカ幼稚園幼稚園609m
- 認定こども園 高木学園附属幼稚園保育所619m
- 認定こども園高木学園附属幼稚園幼稚園619m
- 樽町白梅幼稚園幼稚園1,006m
医療機関
- 整形外科加々美クリニック診療所・整形外科 リハビリ科 麻酔科18m
- ＳＡＮＴＥ ＤＥＮＴＡＬ ＣＬＩＮＩＣ歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科18m
- 田辺歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科34m
- 大倉山ヤジマデンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科53m
- かとう眼科診療所・眼科56m
福祉施設
- いろえんぴつ大倉山障害者サービス施設61m
- アート・メープルかれん障害者サービス施設79m
- ＫＩＤ ＡＣＡＤＥＭＹ 大倉山校児童発達支援センター152m
- 放課後等デイサービス ルーチェ児童福祉サービス施設160m
- オーガニックスペース・モアかれん障害者サービス施設220m
文化施設
- 横浜市港北図書館図書館796m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモスクエア大倉山のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区大倉山の他の建物
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