東急ドエルアルス大倉山アネックス
神奈川県横浜市港北区大倉山5丁目8-2
東急東横線 大倉山駅 徒歩9分
東急ドエルアルス大倉山アネックスは、1991年11月竣工、総戸数15戸、地上5階・地下1階の小規模マンションです。大倉山駅から徒歩9分で、大倉山5丁目の準工業地域に位置します。同じ駅の同世代物件が数十戸規模を含む中で、15戸という戸数の小ささが際立ちます。
東急ドエルアルス大倉山アネックスの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,550万円
70㎡は横浜市港北区大倉山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
65.0万円/㎡
−2%横浜市港北区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は65.0万円/㎡で、70㎡なら推定価格4,550万円という目安になります。大倉山の成約231件の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が1991年と本物件の竣工年に一致するためです。同じ駅の1991年築ではコスモスクエア大倉山が同値、大倉山北パークホームズが64.1万円/㎡と近い水準に並びます。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区大倉山の成約㎡単価の中央値（65.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引231件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
65.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
大倉山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大倉山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス大倉山アネックス | 1991年 | 9分 | — | 大倉山 | 65.0万円/㎡ |
| コスモスクエア大倉山 | 1991年 | 2分 | 64戸 | 大倉山 | 65.0万円/㎡ |
| 大倉山北パークホームズ | 1991年 | 8分 | 42戸 | 樽町 | 64.1万円/㎡ |
| アークエルム大倉山 | 1992年 | 10分 | 18戸 | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
| ナイスグランドステージ大倉山 | 1992年 | 14分 | 31戸 | 師岡町 | 46.7万円/㎡ |
| エンゼルハイム大倉山第２ | 1993年 | 7分 | 59戸 | 菊名 | 58.8万円/㎡ |
| 大倉山ガーデンハウス | 1987年 | 10分 | 28戸 | 大曽根 | 67.3万円/㎡ |
横浜市港北区大倉山の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均58.7万円/㎡に対して+11%です。
東急ドエルアルス大倉山アネックスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区大倉山5丁目8-2
- 最寄駅
- 東急東横線 大倉山駅 徒歩9分
- 竣工
- 1991年11月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 太尾小学校
- 中学校区
- 大綱中学校
- 緯度経度
- 35.523869, 139.622955
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 太尾小学校
- 横浜市港北区大倉山7-34-1
- 中学校
- 大綱中学校
- 横浜市港北区大倉山3-40-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東急ドエルアルス大倉山アネックスから最も近い標準地（約335m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
42.7万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市港北区大倉山３丁目６８８番１外
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗兼共同住宅が多い近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立太尾小学校小学校348m
- 横浜市立大綱中学校中学校397m
- 神奈川県立港北高等学校高等学校492m
- 横浜市立大綱小学校小学校596m
- 横浜市立大豆戸小学校小学校889m
保育園・幼稚園
- 大倉山アソカ幼稚園幼稚園253m
- 認定こども園高木学園附属幼稚園幼稚園1,163m
- 認定こども園 高木学園附属幼稚園保育所1,163m
- 樽町白梅幼稚園幼稚園1,300m
- しんよしだこども園保育所1,413m
医療機関
- 大倉山アルカディア歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正128m
- 医療法人社団健明会 大倉山わきもと内科診療所・内科 内科 循環器128m
- 医療法人メイクリニック診療所・脳神経外科210m
- 大倉山ファミリア矯正歯科歯科診療所・歯科 矯正 歯科210m
- 医療法人社団優喜会 新田歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科229m
福祉施設
- リハビリホームボンセ ジュール大倉山有料老人ホーム91m
- Ｌｉｋｅ Ｍｅ 横浜大倉山スペース児童発達支援センター184m
- てらぴぁぽけっと大倉山教室児童発達支援センター189m
- 愛の家グループホーム 横浜大倉山介護保険等の施設345m
- わーくす太尾障害者サービス施設430m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東急ドエルアルス大倉山アネックスのよくある質問
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