横浜若葉台団地
神奈川県横浜市旭区若葉台1丁目1-1丁目1、2、3-3、4、5、6、7、8、9、10-10、11-11、12-12、2丁目2、3、4-4、5-5、6-6、7、8-8、9-9、11、12
JR横浜線 十日市場駅 徒歩39分
横浜若葉台団地は1995年11月竣工、総戸数306戸、地上14階・地下1階のSRC造です。JR横浜線十日市場駅から徒歩39分で、丘陵地の第１種中高層住居専用地域に位置します。若葉台の中古成約住戸の築年中央値1981年より新しい部類に入ります。
横浜若葉台団地の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,496万円
80㎡は横浜市旭区若葉台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.2万円/㎡
+5%横浜市旭区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築45年が中央値）
推定㎡単価は31.2万円/㎡、80㎡換算で推定2,496万円が目安です。若葉台の成約㎡単価中央値22.3万円/㎡を上回るのは、集計対象154件の築年中央値が1981年で、1995年竣工の本物件が築浅側にあたるためです。旭区全体の29.8万円/㎡と近い水準です。あくまで推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区若葉台の成約㎡単価の中央値（22.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区若葉台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引154件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
22.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1981年
中央値
十日市場駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
十日市場駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 横浜若葉台団地 | 1995年 | 39分 | — | 若葉台 | 22.3万円/㎡ |
| 横浜若葉台団地４-３０号棟 | 1995年 | 2分 | 111戸 | 若葉台 | 22.3万円/㎡ |
| 横浜若葉台団地４-３２号棟 | 1995年 | 10分 | 112戸 | 若葉台 | 22.3万円/㎡ |
| 横浜若葉台団地４-２８号棟 | 1989年 | 10分 | 104戸 | 若葉台 | 22.3万円/㎡ |
| 横浜若葉台団地４-４号棟 | 1985年 | 18分 | 74戸 | 若葉台 | 22.3万円/㎡ |
横浜若葉台団地の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区若葉台1丁目1-1丁目1、2、3-3、4、5、6、7、8、9、10-10、11-11、12-12、2丁目2、3、4-4、5-5、6-6、7、8-8、9-9、11、12
- 最寄駅
- JR横浜線 十日市場駅 徒歩39分
- 竣工
- 1995年11月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全306戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 若葉台小学校
- 中学校区
- 若葉台中学校
- 緯度経度
- 35.501801, 139.503265
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 若葉台小学校
- 横浜市旭区若葉台2-14-1
- 中学校
- 若葉台中学校
- 横浜市旭区若葉台1-13-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
横浜若葉台団地から最も近い標準地（約212m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.0万円/㎡
±0%前年比
神奈川県横浜市旭区上川井町字細谷２６９６番１９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立若葉台特別支援学校特別支援学校158m
- 横浜市立上川井小学校小学校355m
- 横浜市立若葉台中学校中学校669m
- 横浜市立若葉台小学校小学校782m
- 神奈川県立霧が丘高等学校高等学校913m
保育園・幼稚園
- プレスクール若葉幼稚園幼稚園237m
- 認定こども園 オーセルわかば幼稚園保育所280m
- 認定こども園オーセルわかば幼稚園幼保連携型認定こども園298m
- 幼保連携型認定こども園若葉台こども園保育所464m
- 上川井幼稚園幼稚園1,007m
医療機関
- ゆみ歯科クリニック歯科診療所・歯科52m
- 若葉台診療所診療所・外科 整形外科 脳神経外科 皮膚科 リハビリ科 放射線科141m
- 医療法人社団明珠会 若葉台クリニック診療所・内科 小児科146m
- 赤枝病院病院・内科 内科 神経 内科 老年 外科 外科 呼吸器 外科 消化器 外科 整形 精神科 皮膚科 婦人科 リハビリテーション科 歯科 内科 呼吸器 内科 循環器 内科 腎臓294m
- 永田歯科医院歯科診療所・歯科349m
福祉施設
- グリーンリーブズ赤枝介護保険等の施設279m
- 虹のかけはし障害者サービス施設335m
- 青い空と緑の大地介護保険等の施設395m
- 希望の森介護保険等の施設409m
- 放課後等デイサービス わかば児童福祉サービス施設448m
文化施設
- 東洋英和女学院大学図書館図書館1,010m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
横浜若葉台団地のよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区若葉台の他の建物
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