ロイヤル霧が丘
神奈川県横浜市緑区霧が丘6丁目2-7
JR横浜線 十日市場駅 徒歩1分
ロイヤル霧が丘は、JR横浜線十日市場駅から徒歩1分に立つ総戸数14戸、地上3階のRC造マンションです。1981年11月竣工で、周辺に多い大規模団地とは異なり、二桁前半の戸数に収まる小規模な建物です。用途地域は準住居地域に指定されています。
ロイヤル霧が丘の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,242万円
60㎡は横浜市緑区霧が丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.7万円/㎡
−50%横浜市緑区平均比
築45年（周辺の取引住戸は築46年が中央値）
推定㎡単価は20.7万円/㎡、60㎡換算で推定価格は1,242万円です。霧が丘の成約㎡単価の中央値20.0万円/㎡とほぼ同水準で、取引住戸の築年中央値が1980年であることから、町内では標準的な築年に位置します。横浜市緑区全体の41.5万円/㎡を下回る背景には、築1年あたり3.46%という下落率の影響があります。
この相場の算出方法
横浜市緑区横浜市緑区霧が丘の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市緑区の実際の成約901件から回帰で求めた築1年あたり3.46%です（決定係数 R²=0.670）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市緑区霧が丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引65件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1980年
中央値
十日市場駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
十日市場駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤル霧が丘 | 1981年 | 1分 | — | 霧が丘 | 20.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション長津田第２ | 1981年 | 12分 | 49戸 | いぶき野 | 40.0万円/㎡ |
| 霧が丘グリーンタウン第２住宅１－２号棟 | 1980年 | 6分 | 30戸 | 霧が丘 | 20.0万円/㎡ |
| エスペランサ第２十日市場 | 1983年 | 4分 | 19戸 | 十日市場町 | 56.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション十日市場 | 1984年 | 10分 | 16戸 | 西八朔町 | 27.7万円/㎡ |
| 霧が丘グリーンタウン第２住宅１－４号棟 | 1980年 | 6分 | 30戸 | 霧が丘 | 20.0万円/㎡ |
| エスペランサ第６十日市場 | 1984年 | 4分 | 23戸 | 十日市場町 | 56.4万円/㎡ |
横浜市緑区霧が丘の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均41.4万円/㎡に対して-52%です。
ロイヤル霧が丘の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市緑区霧が丘6丁目2-7
- 最寄駅
- JR横浜線 十日市場駅 徒歩1分
- 竣工
- 1981年11月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 霧が丘義務教育学校
- 中学校区
- 霧が丘義務教育学校
- 緯度経度
- 35.513241, 139.497696
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 霧が丘義務教育学校
- 横浜市緑区霧が丘4-3
- 中学校
- 霧が丘義務教育学校
- 横浜市緑区霧が丘4-4
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ロイヤル霧が丘から最も近い標準地（約107m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.1万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市緑区霧が丘２丁目１８番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 星槎中学校中学校329m
- 神奈川県立霧が丘高等学校高等学校555m
- 横浜市立若葉台小学校小学校588m
- 横浜市立若葉台中学校中学校810m
- 横浜市立霧が丘義務教育学校義務教育学校864m
保育園・幼稚園
- 認定こども園 横浜マドカ幼稚園保育所312m
- 認定こども園横浜マドカ幼稚園幼稚園315m
- 認定こども園 横浜あすか幼稚園保育所892m
- 認定こども園横浜あすか幼稚園幼稚園894m
- 幼保連携型認定こども園若葉台こども園幼保連携型認定こども園932m
医療機関
- 医療法人社団山口歯科医院歯科診療所・歯科442m
- 小林内科医院診療所・内科507m
- きりが丘眼科診療所・眼科521m
- 原田歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 小児 歯科 口腔外科521m
- 宮崎眼科診療所・眼科582m
福祉施設
- ジャスパー障害者サービス施設187m
- ミモザ横浜霧が丘介護保険等の施設591m
- グッドタイムリビング 長津田みなみ台有料老人ホーム664m
- カフェベーカリーぷかぷか障害者サービス施設677m
- いっぽ横浜霧が丘障害者サービス施設683m
文化施設
- 東洋英和女学院大学図書館図書館1,149m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ロイヤル霧が丘のよくある質問
周辺の建物
横浜市緑区横浜市緑区霧が丘の他の建物
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