エスペランサ第６十日市場
神奈川県横浜市緑区十日市場町863-3
JR横浜線 十日市場駅 徒歩4分
エスペランサ第６十日市場は、JR横浜線十日市場駅から徒歩4分に立つ総戸数23戸、地上4階のRC造マンションです。1984年4月竣工で、大規模団地型が多い同駅周辺の中では小規模な建物にあたります。第１種住居地域に位置します。
エスペランサ第６十日市場の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,198万円
65㎡は横浜市緑区十日市場町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.8万円/㎡
−18%横浜市緑区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は33.8万円/㎡、65㎡なら推定価格2,198万円という目安です。十日市場町の成約㎡単価の中央値は56.4万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2003年で、本物件はそれより築古のため水準が下がります。同駅の1984年築では27.7万円/㎡から40.0万円/㎡まで幅があり、その中間に位置します。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市緑区横浜市緑区十日市場町の成約㎡単価の中央値（56.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市緑区の実際の成約901件から回帰で求めた築1年あたり3.46%です（決定係数 R²=0.670）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市緑区十日市場町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引99件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
56.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
十日市場駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
十日市場駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスペランサ第６十日市場 | 1984年 | 4分 | — | 十日市場町 | 56.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション十日市場 | 1984年 | 10分 | 16戸 | 西八朔町 | 27.7万円/㎡ |
| フレンドポート長津田 | 1984年 | 12分 | 27戸 | いぶき野 | 40.0万円/㎡ |
| アドヴァンスＴＱ第２十日市場 | 1985年 | 3分 | 32戸 | 十日市場町 | 56.4万円/㎡ |
| 霧が丘グリーンタウン第４住宅 | 1983年 | 4分 | 437戸 | 霧が丘 | 20.0万円/㎡ |
| グリーンハイツ十日市場 | 1985年 | 4分 | 24戸 | 十日市場町 | 56.4万円/㎡ |
| 霧が丘グリーンタウン | 1983年 | 4分 | 496戸 | 霧が丘 | 20.0万円/㎡ |
横浜市緑区十日市場町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均29.2万円/㎡に対して+93%です。
エスペランサ第６十日市場の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市緑区十日市場町863-3
- 最寄駅
- JR横浜線 十日市場駅 徒歩4分
- 竣工
- 1984年4月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 十日市場小学校
- 中学校区
- 十日市場中学校
- 緯度経度
- 35.526920, 139.512787
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 十日市場小学校
- 横浜市緑区十日市場町1392-1
- 中学校
- 十日市場中学校
- 横浜市緑区十日市場町1501-42
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エスペランサ第６十日市場から最も近い標準地（約277m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
27.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市緑区十日市場町８７４番２８
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立十日市場中学校中学校494m
- 横浜市立十日市場小学校小学校722m
- 昭和大学大学816m
- 横浜市立さつきが丘小学校小学校827m
- 横浜市立いぶき野小学校小学校1,002m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園 青葉台幼稚園保育所820m
- あさひが丘幼稚園幼稚園852m
- 田園都市幼稚園幼稚園985m
- 認定こども園横浜あすか幼稚園幼稚園1,190m
- 認定こども園 横浜あすか幼稚園保育所1,194m
医療機関
- 三瓶眼科診療所・眼科152m
- 礒部歯科医院歯科診療所・歯科259m
- 医療法人社団健信会田村内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 胃腸科 循環器科 小児科 アレルギー科342m
- Jクリニック診療所・精神科 精神科 神経 内科 心療343m
- 十日市場こどもクリニック診療所・小児科 アレルギー科384m
福祉施設
- 放課後等デイサービスｃｏｃｏｏｎ児童福祉サービス施設37m
- レクタス十日市場児童福祉サービス施設65m
- はぴね横浜有料老人ホーム195m
- 愛・十日市場事業所障害者サービス施設210m
- 福寿よこはま緑有料老人ホーム293m
文化施設
- 横浜市緑図書館図書館543m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エスペランサ第６十日市場のよくある質問
周辺の建物
横浜市緑区横浜市緑区十日市場町の他の建物
エスペランサ第６十日市場の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。