ドレッセ横浜十日市場
神奈川県横浜市緑区十日市場町1481-3
JR横浜線 十日市場駅 徒歩7分
ドレッセ横浜十日市場は、JR横浜線十日市場駅から徒歩7分に立つ地上14階・総戸数311戸のRC造マンションです。2019年8月竣工で、十日市場町の取引住戸の築年中央値2003年より新しく、規模の大きさでも駅周辺の同世代物件と並ぶ位置にあります。
ドレッセ横浜十日市場の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,129万円
65㎡は横浜市緑区十日市場町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
78.9万円/㎡
+90%横浜市緑区平均比
築7年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は78.9万円/㎡、65㎡換算で推定5,129万円という目安です。十日市場町の成約㎡単価中央値56.4万円/㎡、横浜市緑区全体の41.5万円/㎡を上回ります。緑区では築1年あたり3.46%の下落が見られ、2019年竣工という築年の新しさが推定値を押し上げる要因です。
この相場の算出方法
横浜市緑区横浜市緑区十日市場町の成約㎡単価の中央値（56.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市緑区の実際の成約901件から回帰で求めた築1年あたり3.46%です（決定係数 R²=0.670）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市緑区十日市場町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引99件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
56.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
十日市場駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
十日市場駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドレッセ横浜十日市場 | 2019年 | 7分 | — | 十日市場町 | 56.4万円/㎡ |
| ドレッセ横浜十日市場サニーテラス | 2019年 | 7分 | 129戸 | 十日市場町 | 56.4万円/㎡ |
| ドレッセ横浜十日市場リビングテラス | 2019年 | 7分 | 89戸 | 十日市場町 | 56.4万円/㎡ |
| ドレッセ横浜十日市場ガーデンテラス | 2019年 | 7分 | 93戸 | 十日市場町 | 56.4万円/㎡ |
| ブランズ横浜十日市場 | 2021年 | 8分 | 65戸 | 十日市場町 | 56.4万円/㎡ |
| ソルフィエスタ横濱十日市場 | 2016年 | 2分 | 39戸 | 十日市場町 | 56.4万円/㎡ |
| ドレッセ横浜十日市場レジデンス | 2022年 | 5分 | 62戸 | 十日市場町 | 56.4万円/㎡ |
ドレッセ横浜十日市場の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市緑区十日市場町1481-3
- 最寄駅
- JR横浜線 十日市場駅 徒歩7分
- 竣工
- 2019年8月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全311戸
- 階数
- 地上14階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 十日市場小学校
- 中学校区
- 十日市場中学校
- 緯度経度
- 35.523216, 139.516495
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 十日市場小学校
- 横浜市緑区十日市場町1392-1
- 中学校
- 十日市場中学校
- 横浜市緑区十日市場町1501-42
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ドレッセ横浜十日市場から最も近い標準地（約175m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
39.6万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市緑区十日市場町８０３番１
この標準地の周辺の状況
店舗、マンション等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立十日市場小学校小学校360m
- 横浜市立十日市場中学校中学校401m
- 横浜市立新治小学校小学校705m
- 昭和大学大学969m
- 横浜市立さつきが丘小学校小学校1,030m
保育園・幼稚園
- あさひが丘幼稚園幼稚園426m
- 幼保連携型認定こども園 青葉台幼稚園保育所953m
- 認定こども園横浜あすか幼稚園幼稚園1,138m
- 認定こども園 横浜あすか幼稚園保育所1,140m
- みほ幼稚園幼稚園1,450m
医療機関
- 成和クリニック診療所・内科 神経 内科87m
- 山田クリニック診療所・内科 胃腸科 外科 こう門科157m
- 吉田医院診療所・耳鼻いんこう科 アレルギー科164m
- 医療法人社団 伸整会 十日市場サンズデンタルオフィス歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科173m
- 十日市場こどもクリニック診療所・小児科 アレルギー科193m
福祉施設
- 横浜市十日市場地域ケアプラザ相談所等の施設157m
- 緑ほのぼの荘老人福祉センター161m
- 特定非営利活動法人フトゥーロ ＬＤ発達相談センターかながわ児童発達支援センター161m
- ブロッサムジュニア 十日市場教室児童発達支援センター189m
- SOMPOケア ラヴィー レ十日市場有料老人ホーム215m
文化施設
- 横浜市緑図書館図書館155m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ドレッセ横浜十日市場のよくある質問
周辺の建物
横浜市緑区横浜市緑区十日市場町の他の建物
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