フレンドポート長津田
神奈川県横浜市緑区いぶき野31-5
JR横浜線 十日市場駅 徒歩12分
フレンドポート長津田の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,786万円
70㎡は横浜市緑区いぶき野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.5万円/㎡
−39%横浜市緑区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市緑区横浜市緑区いぶき野の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市緑区の実際の成約901件から回帰で求めた築1年あたり3.46%です（決定係数 R²=0.670）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市緑区いぶき野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引21件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
十日市場駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
十日市場駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| フレンドポート長津田 | 1984年 | 12分 | — | いぶき野 | 40.0万円/㎡ |
| エスペランサ第６十日市場 | 1984年 | 4分 | 23戸 | 十日市場町 | 56.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション十日市場 | 1984年 | 10分 | 16戸 | 西八朔町 | 27.7万円/㎡ |
| 霧が丘グリーンタウン | 1983年 | 4分 | 496戸 | 霧が丘 | 20.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション長津田第２ | 1981年 | 12分 | 49戸 | いぶき野 | 40.0万円/㎡ |
| アドヴァンスＴＱ第２十日市場 | 1985年 | 3分 | 32戸 | 十日市場町 | 56.4万円/㎡ |
| 霧が丘グリーンタウン第４住宅 | 1983年 | 4分 | 437戸 | 霧が丘 | 20.0万円/㎡ |
横浜市緑区いぶき野の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均34.7万円/㎡に対して+15%です。
フレンドポート長津田の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市緑区いぶき野31-5
- 最寄駅
- JR横浜線 十日市場駅 徒歩12分
- 竣工
- 1984年5月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- いぶき野小学校
- 中学校区
- 田奈中学校
- 緯度経度
- 35.528034, 139.508270
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- いぶき野小学校
- 横浜市緑区いぶき野14-1
- 中学校
- 田奈中学校
- 横浜市緑区長津田2-24-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フレンドポート長津田から最も近い標準地（約440m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.6万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市緑区いぶき野４０番８
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立いぶき野小学校小学校627m
- イムス横浜国際看護専門学校専修学校649m
- 昭和大学大学683m
- 横浜市立十日市場中学校中学校708m
- 横浜市立十日市場小学校小学校994m
保育園・幼稚園
- 田園都市幼稚園幼稚園850m
- 幼保連携型認定こども園 青葉台幼稚園保育所1,130m
- ながつた幼稚園幼稚園1,130m
- あさひが丘幼稚園幼稚園1,137m
- 認定こども園横浜あすか幼稚園幼稚園1,153m
医療機関
- いぶき野歯科歯科診療所・歯科 小児歯科99m
- 野村医院診療所・内科 消化器科 小児科 整形外科 皮膚科 こう門科 リハビリ科304m
- 医療法人社団三喜会 横浜新緑総合病院病院・内科 呼吸器科 循環器科 神経内科 外科 整形外科 脳神経外科 婦人科 眼科 皮膚科 泌尿器科 こう門科 リハビリ科 放射線科 麻酔科 内科 消化器 外科 消化器 内科 血液 外科 乳腺377m
- 礒部歯科医院歯科診療所・歯科416m
- 十日市場ファミリー歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科515m
福祉施設
- レクタス十日市場児童福祉サービス施設429m
- 放課後等デイサービスｃｏｃｏｏｎ児童福祉サービス施設447m
- 愛・十日市場事業所障害者サービス施設549m
- はぴね横浜有料老人ホーム581m
- 福寿よこはま緑有料老人ホーム644m
文化施設
- 横浜市緑図書館図書館959m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市緑区横浜市緑区いぶき野の他の建物
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