長津田パークハイツ
神奈川県横浜市緑区いぶき野1-8
JR横浜線 長津田駅 徒歩11分
長津田パークハイツの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,680万円
70㎡は横浜市緑区いぶき野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.0万円/㎡
−42%横浜市緑区平均比
築45年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市緑区横浜市緑区いぶき野の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市緑区の実際の成約901件から回帰で求めた築1年あたり3.46%です（決定係数 R²=0.670）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市緑区いぶき野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引21件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
長津田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
長津田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長津田パークハイツ | 1981年 | 11分 | — | いぶき野 | 40.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション長津田 | 1980年 | 8分 | 53戸 | 長津田みなみ台 | 50.3万円/㎡ |
| エンゼルハイム長津田 | 1984年 | 13分 | 21戸 | いぶき野 | 40.0万円/㎡ |
| フレンドポート長津田第２ | 1985年 | 13分 | 27戸 | 長津田町 | 28.0万円/㎡ |
| 東急ドエルファナス長津田 | 1991年 | 4分 | 24戸 | 長津田 | 60.0万円/㎡ |
| 扶桑ハイツ長津田 | 1985年 | 16分 | 18戸 | いぶき野 | 40.0万円/㎡ |
| 東向地団地 | 1975年 | 10分 | 20戸 | 長津田町 | 28.0万円/㎡ |
横浜市緑区いぶき野の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均46.1万円/㎡に対して-13%です。
長津田パークハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市緑区いぶき野1-8
- 最寄駅
- JR横浜線 長津田駅 徒歩11分
- 竣工
- 1981年3月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- いぶき野小学校
- 中学校区
- 田奈中学校
- 緯度経度
- 35.529037, 139.501251
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- いぶき野小学校
- 横浜市緑区いぶき野14-1
- 中学校
- 田奈中学校
- 横浜市緑区長津田2-24-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
長津田パークハイツから最も近い標準地（約257m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.6万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市緑区いぶき野４０番８
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- イムス横浜国際看護専門学校専修学校100m
- 横浜市立いぶき野小学校小学校328m
- 横浜市立田奈中学校中学校663m
- 昭和大学大学866m
- 横浜市立長津田小学校小学校924m
保育園・幼稚園
- ながつた幼稚園幼稚園509m
- むつみ幼稚園幼稚園779m
- 田園都市幼稚園幼稚園1,082m
- 森村学園幼稚園幼稚園1,251m
- 認定こども園横浜あすか幼稚園幼稚園1,308m
医療機関
- 野村医院診療所・内科 消化器科 小児科 整形外科 皮膚科 こう門科 リハビリ科342m
- しらはた胃腸肛門クリニック横浜診療所・内科 内視鏡 外科 肛門 内科 胃腸 内科 漢方395m
- ヒルクレスト眼科診療所診療所・眼科429m
- ながつた歯科医院歯科診療所・歯科431m
- やまがみ内科医院診療所・内科 呼吸器科 循環器科 小児科450m
福祉施設
- Ｃｏｃｏｒｐｏｒｔ 長津田駅前Ｏｆｆｉｃｅ障害者サービス施設475m
- コスモス長津田介護保険等の施設505m
- はじまりの家障害者サービス施設592m
- コペルプラス 長津田教室児童発達支援センター699m
- 横浜市長津田地域ケアプラザ相談所等の施設702m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市緑区横浜市緑区いぶき野の他の建物
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