扶桑ハイツ長津田
神奈川県横浜市緑区いぶき野28-4
JR横浜線 長津田駅 徒歩22分（1,760m）
扶桑ハイツ長津田の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,849万円
70㎡は横浜市緑区いぶき野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.4万円/㎡
−36%横浜市緑区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市緑区横浜市緑区いぶき野の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市緑区の実際の成約901件から回帰で求めた築1年あたり3.46%です（決定係数 R²=0.670）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市緑区いぶき野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引21件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
長津田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
長津田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 扶桑ハイツ長津田 | 1985年 | 22分 | — | いぶき野 | 40.0万円/㎡ |
| フレンドポート長津田第２ | 1985年 | 18分 | 27戸 | 長津田町 | 28.0万円/㎡ |
| エンゼルハイム長津田 | 1984年 | 16分 | 21戸 | いぶき野 | 40.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション長津田 | 1980年 | 11分 | 53戸 | 長津田みなみ台 | 50.3万円/㎡ |
| 東急ドエルファナス長津田 | 1991年 | 6分 | 24戸 | 長津田 | 60.0万円/㎡ |
| 長津田パークハイツ | 1981年 | 14分 | 34戸 | いぶき野 | 40.0万円/㎡ |
| プルミエール長津田 | 1990年 | 10分 | 9戸 | 長津田町 | 28.0万円/㎡ |
横浜市緑区いぶき野の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均46.1万円/㎡に対して-13%です。
扶桑ハイツ長津田の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市緑区いぶき野28-4
- 最寄駅
- JR横浜線 長津田駅 徒歩22分（道路距離1,760m）
- 竣工
- 1985年2月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約12,604人
- 小学校区
- いぶき野小学校
- 中学校区
- 田奈中学校
- 緯度経度
- 35.527832, 139.509415
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- いぶき野小学校
- 横浜市緑区いぶき野14-1
- 中学校
- 田奈中学校
- 横浜市緑区長津田2-24-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
扶桑ハイツ長津田から最も近い標準地（約543m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.6万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市緑区いぶき野４０番８
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立十日市場中学校中学校642m
- 昭和大学大学703m
- 横浜市立いぶき野小学校小学校719m
- イムス横浜国際看護専門学校専修学校754m
- 横浜市立十日市場小学校小学校922m
保育園・幼稚園
- 田園都市幼稚園幼稚園857m
- 幼保連携型認定こども園 青葉台幼稚園保育所1,041m
- あさひが丘幼稚園幼稚園1,063m
- 認定こども園横浜あすか幼稚園幼稚園1,156m
- 認定こども園 横浜あすか幼稚園保育所1,161m
医療機関
- いぶき野歯科歯科診療所・歯科 小児歯科205m
- 礒部歯科医院歯科診療所・歯科342m
- 医療法人社団三喜会 横浜新緑総合病院病院・内科 呼吸器科 循環器科 神経内科 外科 整形外科 脳神経外科 婦人科 眼科 皮膚科 泌尿器科 こう門科 リハビリ科 放射線科 麻酔科 内科 消化器 外科 消化器 内科 血液 外科 乳腺349m
- 野村医院診療所・内科 消化器科 小児科 整形外科 皮膚科 こう門科 リハビリ科410m
- 十日市場ファミリー歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科466m
福祉施設
- レクタス十日市場児童福祉サービス施設327m
- 放課後等デイサービスｃｏｃｏｏｎ児童福祉サービス施設341m
- 愛・十日市場事業所障害者サービス施設455m
- はぴね横浜有料老人ホーム477m
- 福寿よこはま緑有料老人ホーム551m
文化施設
- 横浜市緑図書館図書館856m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市緑区横浜市緑区いぶき野の他の建物
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