東急ドエルファナス長津田
神奈川県横浜市緑区長津田6丁目1-6
JR横浜線 長津田駅 徒歩4分
東急ドエルファナス長津田の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,870万円
70㎡は横浜市緑区長津田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.0万円/㎡
−1%横浜市緑区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市緑区横浜市緑区長津田の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市緑区の実際の成約901件から回帰で求めた築1年あたり3.46%です（決定係数 R²=0.670）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市緑区長津田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引121件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
長津田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
長津田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルファナス長津田 | 1991年 | 4分 | — | 長津田 | 60.0万円/㎡ |
| プルミエール長津田 | 1990年 | 10分 | 9戸 | 長津田町 | 28.0万円/㎡ |
| 扶桑ハイツ長津田 | 1985年 | 16分 | 18戸 | いぶき野 | 40.0万円/㎡ |
| ライム長津田 | 1998年 | 3分 | 240戸 | 長津田 | 60.0万円/㎡ |
| クリオ霧が丘壱番館 | 1998年 | 28分 | 36戸 | 霧が丘 | 20.0万円/㎡ |
| ライフヴィラ長津田 | 1997年 | 9分 | 25戸 | 長津田町 | 28.0万円/㎡ |
| ライム長津田五番館 | 1998年 | 3分 | 240戸 | 長津田 | 60.0万円/㎡ |
横浜市緑区長津田の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均29.3万円/㎡に対して+105%です。
東急ドエルファナス長津田の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市緑区長津田6丁目1-6
- 最寄駅
- JR横浜線 長津田駅 徒歩4分
- 竣工
- 1991年9月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 長津田小学校
- 中学校区
- 田奈中学校
- 緯度経度
- 35.530056, 139.496201
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 長津田小学校
- 横浜市緑区長津田町2330
- 中学校
- 田奈中学校
- 横浜市緑区長津田2-24-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東急ドエルファナス長津田から最も近い標準地（約81m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
47.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市緑区長津田５丁目１８５７番１
この標準地の周辺の状況
中小規模の店舗兼共同住宅等が多い駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立長津田小学校小学校458m
- イムス横浜国際看護専門学校専修学校478m
- 横浜市立田奈中学校中学校540m
- 森村学園高等部高等学校635m
- 森村学園中等部中学校648m
保育園・幼稚園
- ながつた幼稚園幼稚園235m
- むつみ幼稚園幼稚園394m
- 森村学園幼稚園幼稚園840m
- つくし野天使幼稚園幼稚園1,242m
- 田園都市幼稚園幼稚園1,403m
医療機関
- ベルデンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 小児 歯科 口腔外科23m
- ヒルクレスト眼科診療所診療所・眼科43m
- ながつた歯科医院歯科診療所・歯科50m
- 田園ひかりクリニック診療所・内科 精神科 神経科 心療内科72m
- あべ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科85m
福祉施設
- Ｃｏｃｏｒｐｏｒｔ 長津田駅前Ｏｆｆｉｃｅ障害者サービス施設165m
- コペルプラス 長津田教室児童発達支援センター236m
- 横浜市つたのは学園障害者サービス施設311m
- ＵＮＯ工房障害者サービス施設354m
- 横浜市長津田地域ケアプラザ相談所等の施設405m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市緑区横浜市緑区長津田の他の建物
東急ドエルファナス長津田の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。