長津田団地16号棟
神奈川県横浜市緑区長津田１丁目
田奈駅 徒歩8分
長津田団地16号棟は、1987年9月竣工、地上4階のRC造マンションです。田奈駅から徒歩8分の第1種中高層住居専用地域に位置し、建蔽率60%・容積率150%という低層中心の街区に建ちます。長津田1丁目の取引住戸の築年中央値である2002年より15年古い世代の建物です。
長津田団地16号棟の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,520万円
70㎡は横浜市緑区長津田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.0万円/㎡
−13%横浜市緑区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は36.0万円/㎡、70㎡換算で推定価格2,520万円という目安です。長津田の成約㎡単価の中央値60.0万円/㎡を下回る水準ですが、これは築年の差が大きく関係します。横浜市緑区の成約901件からは築1年あたり3.46%の下落が読み取れ、区全体の41.5万円/㎡と比べても築年相当の位置づけです。
この相場の算出方法
横浜市緑区横浜市緑区長津田の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市緑区の実際の成約901件から回帰で求めた築1年あたり3.46%です（決定係数 R²=0.670）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市緑区長津田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引121件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
田奈駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
長津田団地16号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市緑区長津田１丁目
- 最寄駅
- 田奈駅 徒歩8分
- 竣工
- 1987年9月
- 築年数
- 築39年
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 長津田第二小学校
- 中学校区
- 田奈中学校
- 緯度経度
- 35.532940, 139.503632
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 長津田第二小学校
- 横浜市緑区長津田町2469-3
- 中学校
- 田奈中学校
- 横浜市緑区長津田2-24-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
長津田団地16号棟から最も近い標準地（約196m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
29.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市緑区長津田１丁目１８０番１１
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- イムス横浜国際看護専門学校専修学校388m
- 横浜市立田奈中学校中学校500m
- 横浜市立田奈小学校小学校776m
- 横浜市立いぶき野小学校小学校777m
- 横浜市立榎が丘小学校小学校1,148m
保育園・幼稚園
- 田園都市幼稚園幼稚園658m
- むつみ幼稚園幼稚園836m
- ながつた幼稚園幼稚園900m
- 幼保連携型認定こども園青葉台幼稚園幼保連携型認定こども園1,330m
医療機関
- 染谷医院診療所・内科 内科 糖尿病 内科 循環器 内科 消化器 内科 呼吸器 内科 神経317m
- 井手歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科374m
- 横浜まちだクリニック診療所・リハビリテーション科 内科 外科 整形432m
- 長津田アオバ矯正歯科歯科診療所・歯科 歯科 矯正432m
- 田奈駅前ことり内科診療所・内科 内科 腎臓 内科 糖尿病 アレルギー科432m
福祉施設
- ワークステーションポパイ障害者サービス施設482m
- こぱんはうすさくら 横浜青葉教室児童発達支援センター554m
- グッドタイムホーム・ 青葉田奈有料老人ホーム594m
- Ｃｏｃｏｒｐｏｒｔ 長津田駅前Ｏｆｆｉｃｅ障害者サービス施設631m
- コーポYOU障害者サービス施設654m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
長津田団地16号棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市緑区横浜市緑区長津田の他の建物
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