リライア横濱ノースサイド
神奈川県横浜市青葉区田奈町77-96
東急田園都市線 田奈駅 徒歩1分
リライア横濱ノースサイドは、東急田園都市線田奈駅から徒歩1分に建つ2023年11月竣工の30戸のマンションです。地上5階のRC造で、田奈町の取引住戸の築年中央値1998年と比べると25年新しい建物にあたります。
リライア横濱ノースサイドの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
4,638万円
60㎡は横浜市青葉区田奈町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
77.3万円/㎡
+21%横浜市青葉区平均比
築3年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は77.3万円/㎡、60㎡換算で推定価格4,638万円という目安です。田奈町の成約㎡単価中央値55.2万円/㎡、横浜市青葉区全体の63.8万円/㎡をいずれも上回ります。築1年あたり2.48%の下落率を前提とすると、築浅であることが単価の高さにつながっています。あくまで推定値で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区田奈町の成約㎡単価の中央値（55.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区田奈町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引14件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
55.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
田奈駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
田奈駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リライア横濱ノースサイド | 2023年 | 1分 | — | 田奈町 | 55.2万円/㎡ |
| ヴォーガコルテ横濱青葉 | 2024年 | 1分 | 69戸 | 田奈町 | 55.2万円/㎡ |
リライア横濱ノースサイドの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区田奈町77-96
- 最寄駅
- 東急田園都市線 田奈駅 徒歩1分
- 竣工
- 2023年11月
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 田奈小学校
- 中学校区
- あかね台中学校
- 緯度経度
- 35.535244, 139.504456
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 田奈小学校
- 横浜市青葉区田奈町51-13
- 中学校
- あかね台中学校
- 横浜市青葉区あかね台2-8-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リライア横濱ノースサイドから最も近い標準地（約366m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.2万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市青葉区田奈町３０番１４外
この標準地の周辺の状況
住宅、アパート等が混在する駅に近い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立田奈中学校中学校547m
- 横浜市立田奈小学校小学校597m
- イムス横浜国際看護専門学校専修学校651m
- 横浜市立榎が丘小学校小学校890m
- 横浜市立いぶき野小学校小学校1,044m
保育園・幼稚園
- 田園都市幼稚園幼稚園519m
- むつみ幼稚園幼稚園936m
- 幼保連携型認定こども園青葉台幼稚園幼保連携型認定こども園1,116m
- ながつた幼稚園幼稚園1,127m
- 幼保連携型認定こども園 青葉台幼稚園保育所1,484m
医療機関
- 染谷医院診療所・内科 内科 糖尿病 内科 循環器 内科 消化器 内科 呼吸器 内科 神経61m
- 長津田アオバ矯正歯科歯科診療所・歯科 歯科 矯正168m
- 田奈駅前ことり内科診療所・内科 内科 腎臓 内科 糖尿病 アレルギー科168m
- 横浜まちだクリニック診療所・リハビリテーション科 内科 外科 整形168m
- かじわら田奈駅前こどもクリニック診療所・小児科182m
福祉施設
- ワークステーションポパイ障害者サービス施設246m
- こぱんはうすさくら 横浜青葉教室児童発達支援センター337m
- グッドタイムホーム・ 青葉田奈有料老人ホーム386m
- コーポYOU障害者サービス施設394m
- 青葉マナ障害者サービス施設463m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リライア横濱ノースサイドのよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区田奈町の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。