東急たなドエリングＢ棟
神奈川県横浜市青葉区田奈町8-5
東急田園都市線 田奈駅 徒歩6分
東急たなドエリングＢ棟は、1971年2月竣工、総戸数20戸、地上5階のSRC造マンションです。田奈駅から徒歩6分の高台に位置し、第１種低層住居専用地域で建蔽率40%、容積率80%という低密度な区域に建ちます。20戸規模のため、同駅周辺の大型物件とは性格が異なります。
東急たなドエリングＢ棟の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,988万円
60㎡は横浜市青葉区田奈町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.1万円/㎡
−48%横浜市青葉区平均比
築55年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
田奈町の成約㎡単価の中央値は55.2万円/㎡ですが、この建物の推定㎡単価は33.1万円/㎡で、60㎡換算の推定価格は1,988万円です。差の主因は築年で、町内の取引住戸の築年中央値は1998年に対し本物件は1971年竣工です。青葉区では築1年あたり2.48%の下落が見られ、この27年分の差が単価差に表れています。あくまで推定の目安です。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区田奈町の成約㎡単価の中央値（55.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区田奈町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引14件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
55.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
田奈駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
東急たなドエリングＢ棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区田奈町8-5
- 最寄駅
- 東急田園都市線 田奈駅 徒歩6分
- 竣工
- 1971年2月
- 築年数
- 築55年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 田奈小学校
- 中学校区
- あかね台中学校
- 緯度経度
- 35.537975, 139.509705
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 田奈小学校
- 横浜市青葉区田奈町51-13
- 中学校
- あかね台中学校
- 横浜市青葉区あかね台2-8-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東急たなドエリングＢ棟から最も近い標準地（約330m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
29.7万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市青葉区しらとり台１７番５４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立榎が丘小学校小学校440m
- 横浜市立田奈小学校小学校877m
- 横浜市立つつじが丘小学校小学校971m
- 横浜市立さつきが丘小学校小学校1,071m
- 横浜市立田奈中学校中学校1,086m
保育園・幼稚園
- 田園都市幼稚園幼稚園277m
- 幼保連携型認定こども園青葉台幼稚園幼保連携型認定こども園552m
- 幼保連携型認定こども園 青葉台幼稚園保育所1,201m
- 梅が丘天使幼稚園幼稚園1,212m
- むつみ幼稚園幼稚園1,480m
医療機関
- カトウ歯科歯科診療所・歯科214m
- 松岡医院診療所・小児科224m
- かじわら田奈駅前こどもクリニック診療所・小児科403m
- えのきがおか内科医院診療所・内科 内科 代謝 内科 内分泌 内科 糖尿病 内科 消化器 小児科 内科 循環器419m
- 横浜まちだクリニック診療所・リハビリテーション科 内科 外科 整形420m
福祉施設
- ワークステーションポパイ障害者サービス施設317m
- コーポYOU障害者サービス施設489m
- フロンティアリンク横浜青葉台キャリアセンター障害者サービス施設577m
- サンライズガーデン青葉台障害者サービス施設585m
- グループホームやすらぎの郷介護保険等の施設598m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東急たなドエリングＢ棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区田奈町の他の建物
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